alumee wrote:
獅甲國宅總共有21棟...(恕刪)
約莫4~5年前，中華路好市多旁邊的貝拉莫里預售時，賣一坪12~13萬
到時討論區裡說，怎麼會有人花1500~2000萬去買在前鎮區的大樓，
旁邊還是好市多、對面有家樂福和IKEA，車輛進出好多，有錢人怎麼會來住這
2年前亞洲新灣區計畫發布，貝拉莫里從此水漲船高，現在都30萬/坪了
這就是新灣區所帶來的效益，更別說對面那些國宅和附近中古大樓。
政府的政策才是炒房客的最大武器
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王伊恩 wrote:
約莫4~5年前，中華...(恕刪)
莫拉早期沒買，
中後期單價普遍都是20萬以上
在房價開始上漲的這幾年，
我就說過好幾次，有能力且預算夠的在地高雄人應優先考慮地點好的豪宅產品，
因為高雄的豪宅產品坪數門檻高，去化速度慢，所以可以說是最晚才開始漲的，
原本與一般住宅的價差也遠沒有北部這麼離譜
反觀最近市場上很多開價20~30萬以上的建案，
整體無論外觀設計、建築規劃、建材選用、公設裝潢、施工品質跟過去10年內8~13萬左右的建案相較差異很小，
惟獨公設比及附屬建物比提高很多，這樣中古屋會不跟著漲嗎?
不過好消息是，
內政部實施的容積總量管制新法最近已經確定會暫緩2年上路，
之前一年建商會搶著推案且惜售是可以預見，
預期最近開始新成屋議價空間會比以往再提高一些
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