和平路上接近廣西路的「香榭城堡」有大大去看過了嗎?

deltasigma

464分

91樓

deltasigma

個人積分：464分

文章編號：64511699

tanktank15 wrote:
房價真的讓人買不下手，也是令人覺得生不逢時15年前一坪10萬，現在是翻倍，但是薪水幾乎沒漲.......(恕刪)

通膨維持正的，物價就是會慢慢漲上去，現在政策上抑制房價上漲速度，然後讓薪水慢慢追過去，要看到政府積極打房以目前經濟狀況看來是很難，維持平盤比較務實

大樓賣的不錯自然價格就硬，加上目前住戶有碰過的都一臉老實人樣，大樓住戶出入的人素質如果可以繼續維持下去，跌價大概有點困難，近的建案開價都比這邊還高上10~20%，我看建商也是有恃無恐，要等到他們在價錢上退讓也有的等了

李公主s

58分

92樓

李公主s

個人積分：58分

文章編號：65377313

收到簡訊⋯和平路上地段也可以接受不知是否有住戶可以給些評價參考畢竟剩兩戶想搶的話還是得謹慎些

★南統香榭城堡
最後絕版倒數2戶
防水保固5年
文化中心和平路
3房含B1平車1000萬有找
０７７２２９７８５
Ep.8dm.tw

大手錶

132分

93樓

大手錶

個人積分：132分

文章編號：65382105

我也有收到簡訊
唯一的優點是近文化中心而已

但戶數少管理費80太高,而且以後一定會再調,
公設比高卻不見公設
連機車都沒有棚子要淋雨日賽
叫我花900多萬買, 還真沒這個價值
直接放棄

utada

7分

94樓

utada

個人積分：7分

文章編號：65384645

嗯嗯機車停車位在外面實在有點不便，尤其下雨天
另外就是這個案子的逃生梯是開放式的，這倒是不常見...
是說印象中好像只剩下二樓嗎?似乎跟隔壁的公寓離滿近的?

大手錶 wrote:
我也有收到簡訊唯一...(恕刪)

deltasigma

464分

95樓

deltasigma

個人積分：464分

文章編號：65386218

大手錶 wrote:
我也有收到簡訊唯一的...(恕刪)

如果住南高雄市中心大概就這個價，不要硬擠市區住新大樓就可以省很大. 類似條件就民權永富可以去參觀看看，印象中中高樓層還有，而且永富的低樓層視野比香榭城堡好多了，低樓層我會選永富, 如果可以接受坪數再大一點，光華路三發晶莎也不錯, 或是再等等和平路可麗亞斜對面的城揚新建案

不介意新古屋或是二手大樓，類似一點的就居心地或是文化一邸

deltasigma

464分

96樓

deltasigma

個人積分：464分

文章編號：65386393

utada wrote:
逃生梯是開放式的，這倒是不常見(恕刪)

新法規逃生梯都是開放式的，所以這幾年的新大樓逃生梯怨言頗多，google一下關於逃生梯就知道啦，佔用面積大，沒遮蔽看起來危險，01上面關於這樣的討論也蓋了不少樓

電車痴漢

232分

97樓

電車痴漢

個人積分：232分

文章編號：65396328

總戶數 42戶
共 28 筆／總樓高15層

1.和平二路301~330號2樓 2年屋
5月交易香榭城堡　單價 19.5萬/坪
3房2廳2衛 50.9 坪 990萬元

2.和平二路331~360號14樓 2年屋
4月交易香榭城堡　單價 24.1萬/坪
3房2廳2衛 47.3 坪 1141萬元

3.和平二路301~330號14樓 2年屋
3月交易香榭城堡　單價 22.8萬/坪
3房2廳2衛 50.9 坪 1158萬元

4.和平二路301~330號9樓 2年屋
3月交易香榭城堡　單價 20.4萬/坪
3房2廳2衛 51.0 坪 1038萬元

5.和平二路331~360號10樓 2年屋
3月交易香榭城堡　單價 20.6萬/坪
3房2廳2衛 49.3 坪 1015萬元

最低：19.5萬／坪～最高：24.1萬／坪
平均單價：21.5萬／坪（統計最近成交五棟均價）
6.和平二路301~330號6樓 2年屋
3月交易香榭城堡　單價 19.8萬/坪
3房2廳2衛 51.0 坪 1010萬元

7.和平二路331~360號9樓 2年屋
2月交易香榭城堡　單價 22.3萬/坪
3房2廳2衛 49.3 坪 1100萬元

8.和平二路331~360號3樓 2年屋
1月交易香榭城堡　單價 19.6萬/坪
3房2廳2衛 51.0 坪 998萬元

9.和平二路301~330號8樓 2年屋
105年12月交易香榭城堡　單價 19.9萬/坪
3房2廳2衛 51.0 坪 1016萬元

10.和平二路331~360號6樓 2年屋
105年12月交易香榭城堡　單價 20.9萬/坪
3房2廳2衛 47.5 坪 990萬元

11.和平二路331~360號3樓 2年屋
105年11月交易香榭城堡　單價 22.8萬/坪
3房2廳2衛 47.4 坪 1081萬元

12.和平二路301~330號5樓 2年屋
105年11月交易香榭城堡　單價 19.9萬/坪
3房2廳2衛 51.0 坪 1016萬元

13.和平二路301~330號12樓 2年屋
105年8月交易香榭城堡　單價 22.6萬/坪
3房2廳2衛 49.2 坪 1110萬元

14.和平二路301~330號11樓 2年屋
105年8月交易香榭城堡　單價 20.7萬/坪
3房2廳2衛 51.0 坪 1055萬元

15.和平二路331~360號7樓 2年屋
105年7月交易香榭城堡　單價 23.3萬/坪
3房2廳2衛 49.1 坪 1145萬元

16.和平二路331~360號11樓 2年屋
105年7月交易香榭城堡　單價 21.6萬/坪
3房2廳2衛 47.5 坪 1025萬元

17.和平二路331~360號5樓 2年屋
105年7月交易香榭城堡　單價 20.8萬/坪
3房2廳2衛 49.1 坪 1020萬元

18.和平二路331~360號4樓 2年屋
105年7月交易香榭城堡　單價 19.8萬/坪
3房2廳2衛 51.0 坪 1010萬元

19.和平二路331~360號12樓 2年屋
105年6月交易香榭城堡　單價 20.8萬/坪
3房2廳2衛 51.0 坪 1060萬元

20.和平二路331~360號6樓 2年屋
105年5月交易香榭城堡　單價 17.5萬/坪
3房2廳2衛 63.2 坪 1108萬元

21.和平二路331~360號8樓 2年屋
105年3月交易香榭城堡　單價 23.4萬/坪
3房2廳2衛 49.1 坪 1150萬元

22.和平二路331~360號11樓 2年屋
105年3月交易香榭城堡　單價 21.6萬/坪
3房2廳2衛 49.1 坪 1060萬元

23.和平二路331~360號9樓 2年屋
105年2月交易香榭城堡　單價 19.4萬/坪
3房2廳2衛 61.4 坪 1188萬元

24.和平二路301~330號10樓 2年屋
105年1月交易香榭城堡　單價 19.1萬/坪
3房2廳2衛 61.4 坪 1174萬元

25.和平二路331~360號13樓 2年屋
104年12月交易香榭城堡　單價 21.2萬/坪
3房2廳2衛 51.0 坪 1078萬元

26.和平二路331~360號14樓 2年屋
104年12月交易香榭城堡　單價 21.8萬/坪
3房2廳2衛 49.1 坪 1068萬元

27.和平二路331~360號10樓 2年屋
104年12月交易香榭城堡　單價 21.4萬/坪
3房2廳2衛 49.1 坪 1050萬元

28.和平二路301~330號13樓 2年屋
104年12月交易香榭城堡　單價 21.4萬/坪
3房2廳2衛 49.2 坪 1050萬元

------------------------------------------

42-28 = 2 ??!!

deltasigma

464分

98樓

deltasigma

個人積分：464分

文章編號：65396397

電車痴漢 wrote:
42-28 = 2 ??!!(恕刪)

你這疑問我之前也有過，因為實價登錄會晚三個月

目前知道的餘屋數字應該不會差太多

utada

7分

99樓

utada

個人積分：7分

文章編號：65398176

其實太低和太高的也會被移除，所以最近看的建案賣出數目都失準，這真的很詭異....

chrismaggie

49分

100樓

chrismaggie

個人積分：49分

文章編號：65399765

餘屋應該所剩無幾，實價登錄目前售出28戶，剩下的都是低頭層，價格相對優惠，
不過1000萬扣除B1車位(155~165萬)其實房屋單價也大約每坪20萬以上，建商賣的不錯，
價格自然比較硬囉。

這案子主要就是訴求安靜單純，相對沒太多公設,這樣也好不然42戶哪有多餘的管理費來維護這些公設?能維持基本24小時保全(新大樓建議維持)、消防機電、清潔等大樓營運所需就很勉強了。

建商近期將舉辦第一屆住戶大會，相關重要議題將會進行討論，像是機車停車棚搭建、管理費運用，公基金等等，最重要的是第一任的主委人選，因為攸關大樓公設點交，目前大樓算將近2年屋，許多設施必須詳細列表點交確認，並要求建商確實改善，不可隨意呼嚨過去，像是討論區中有某建商私下與主委完成點交工作，監委跟住戶都不知道~有夠扯...

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=4996687

好的社區大樓需要每位住戶同心協力維持，也希望建商能愛惜自己的羽毛，畢竟該案是建商的第二棟大樓，若能好好處理住戶提出的訴求，而非賣出後便敷衍了事，相信對於建商後續的推案也能有好的風評。

和平路上接近廣西路的「香榭城堡」有大大去看過了嗎?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

和平路上接近廣西路的「香榭城堡」有大大去看過了嗎?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！