高雄重劃區那麼多個,哪一區是績優股?

HWT2013 wrote:
(恕刪)


照你所說的正規農16特區享京城的確不算在內
不過正規農16特區大部分住宅區卻離捷運站好像都不太近呢
而我之前所討論的是捷運加分效果
原來享京城房價不比正規農16特區
那看來捷運離房子太近房價也是有不小差距的呢~
台北信義計畫區和信義區房價當然也是有不小差距
但是也要看地理位置在哪 不要講得好像非正規計畫區內的房子房價就差一大截好嗎
simca wrote:
照你所說的正規農16(恕刪)

自住比較這個沒啥意思,就各自找自己喜歡的即可;
但投資客就很在意這個價格高低,
比較多變因素的項目要很小心,花錢買的人心目中在意的因素權重差異不小,
美術館區敗在地大量體大籌碼多而亂, 農十六商業價值高也許地價佔了優勢,
農十六量較小,若以此為標準,找幾個標的物(人文首馥世紀館,琴棋,全誠,堅山,第一排那幾案,其他....),
在美術館區大都找的到相對應的建案可比較價格,自己可以去解讀一下是否跟自己的認知價值相符.(BJ4).
我覺得這樓有點歪了,
我想樓主原文的本意應該是想找到樸玉
在重劃區起步之初
價位較低時先卡位

看各位前輩爭的了無新意
---農16好 還是 美術館好
---新灣區好 還是 巨蛋好
這些點已經不知炒(吵)多少年了
肉都吃完了,只剩油花
早就沒有漏可撿了

能不能視界再放遠一點
討論一些投入成本較低,
10年後可以翻一兩倍的重劃區或點
yayaorion wrote:
10年後可以翻一兩倍的重劃區或點

這也太難了吧,現在又不是以前一坪不到10萬的年代,現在最基本一坪也要15萬吧,翻一倍30萬喔,看台積電有沒有要來高雄設廠囉
白玉龍
你說中了 2017有買的 楠梓翻倍了
lvin0128 wrote:
這也太難了吧,現在又(恕刪)


哈!!不要太較真...
單純只是覺得大家吵這些成熟的區域很沒建設性
有點失焦了
有感而發罷了
yayaorion wrote:
我覺得這樓有點歪了,(恕刪)

呵呵!版主問的可是績優股,不是潛力股
1牛哥 wrote:
呵呵!版主問的可是績(恕刪)


不對唷!!文章不能只看標題!!
樓主的文章中提到"趁早投資的話應該有利多"
績優股有分 低價績優股 及 高價績優股
您覺得樓主文中之意指的是哪種....
yayaorion wrote:
不對唷!!文章不能只(恕刪)


應該就是【橋頭/新市鎮】&【岡山/87期】&【鳳山/77期】&【仁武/霞海重劃區】等這些蛋白區了

基期低,投資報酬率才能高,趁早進場吧~
Bimmerfly wrote:
自住比較這個沒啥意思(恕刪)



https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/207880https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/207880

高雄房價一哥換人,「美術館」首度超越「農十六」

今年實價登錄上路至今,「美術館特區」每坪成交單價為【24.5萬元】,首次超過「農16特區」的【24.4萬元】

而包括60~100坪與100坪以上豪宅,美術館其成交單價也均超越農16特區

錦馬超 wrote:
高雄房價一哥換人,「美術館」首度超越「農十六」


欸....我以為農十六京城KINGPARK是北高第一高單價耶
是我誤會了嘛

但是這新聞也再次說明高雄目前房價比重高低還是以舒適的居住環境為主 便利交通公共工程為輔
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