HWT2013 wrote:(恕刪) 照你所說的正規農16特區享京城的確不算在內不過正規農16特區大部分住宅區卻離捷運站好像都不太近呢而我之前所討論的是捷運加分效果原來享京城房價不比正規農16特區那看來捷運離房子太近房價也是有不小差距的呢~台北信義計畫區和信義區房價當然也是有不小差距但是也要看地理位置在哪 不要講得好像非正規計畫區內的房子房價就差一大截好嗎
simca wrote:照你所說的正規農16(恕刪) 自住比較這個沒啥意思,就各自找自己喜歡的即可;但投資客就很在意這個價格高低,比較多變因素的項目要很小心,花錢買的人心目中在意的因素權重差異不小,美術館區敗在地大量體大籌碼多而亂, 農十六商業價值高也許地價佔了優勢,農十六量較小,若以此為標準,找幾個標的物(人文首馥世紀館,琴棋,全誠,堅山,第一排那幾案,其他....),在美術館區大都找的到相對應的建案可比較價格,自己可以去解讀一下是否跟自己的認知價值相符.(BJ4).
我覺得這樓有點歪了,我想樓主原文的本意應該是想找到樸玉在重劃區起步之初價位較低時先卡位看各位前輩爭的了無新意---農16好 還是 美術館好---新灣區好 還是 巨蛋好這些點已經不知炒(吵)多少年了肉都吃完了,只剩油花早就沒有漏可撿了能不能視界再放遠一點討論一些投入成本較低,10年後可以翻一兩倍的重劃區或點
Bimmerfly wrote:自住比較這個沒啥意思(恕刪) https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/207880https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/207880高雄房價一哥換人,「美術館」首度超越「農十六」今年實價登錄上路至今,「美術館特區」每坪成交單價為【24.5萬元】,首次超過「農16特區」的【24.4萬元】而包括60~100坪與100坪以上豪宅,美術館其成交單價也均超越農16特區
錦馬超 wrote:高雄房價一哥換人,「美術館」首度超越「農十六」 欸....我以為農十六京城KINGPARK是北高第一高單價耶是我誤會了嘛但是這新聞也再次說明高雄目前房價比重高低還是以舒適的居住環境為主 便利交通公共工程為輔