名發總裁 Villa 附近的太子鎮與雄崗布拉格

YK5543

37分

101樓

YK5543

個人積分：37分

文章編號：21211024

ophlin wrote:
發展成熟當然是指生活...(恕刪)

ophlin大大你好,純交流,希望別介意
生活機能是指什麼呢?食衣住行,吃喝玩樂...
食跟行應該比較切身,食....德賢路夠了,還有德民路的黃昏市場...也許沒有美術館或農16那麼高檔,但也蠻生活化的了,行....省道,高速公路,捷運都近在咫尺,美術館等有那麼完整的交通網嗎?綠地....都會公園,夠大了吧...運動場....都會公園,加工區及中油社區要打什麼玩什麼都有,大賣場....台糖及家樂福,...幼稚園,小學,國中,高中,大學...一樣也沒少,除了沒有.....百貨公司...你會常逛百貨公司嗎? 除非住隔壁,可以常去吹冷氣或看書,否則我很少會想逛百貨公司的...哦對了,農16有巨蛋,這裡也有巨蛋,醫院有海總,油廠醫院,義大....還有什麼我沒說的...

mingyent

1分

102樓

mingyent

個人積分：1分

文章編號：21654420

YK5543 wrote:
ophlin大大你好...(恕刪)

易達五金"百貨"!!!.....別打我 >"<

醫院的話. 附近還有建仁醫院.

如果在路竹或岡山上班. 岡山省道旁還有一個黃昏市場~

當初買太子. 有不少人都覺得我在亂買(畢竟首次購屋),

但後來, 朋友親戚都覺得, 那裡蠻適合我的...哈哈!!!還真開心.

每個人需求都不同, 我覺得好的. 別人也不見得就是好的.

當然. 別人覺得好的. 也不一定會適合我.

liberty777

0分

103樓

liberty777

個人積分：0分

文章編號：21729895

~恩~高雄空地多~也不少啦~但未何土地價錢會越來越高呢~是建商炒作嗎?~但高價位的房子~有哪嚜好賣嗎?~雖然不想相信土地都是地主看行情都掌自己業不願意便宜賣,SO~首購的房子真的好像是越來越少暸~便宜的房子有人嫌,櫃的房子也有人嫌(地點差,環境差,戶數多..等).我覺得買房子應該是件開心的事,(雖然要付房貸)但總比無殼蝸牛好把,^^~太子鎮~感覺算不錯啦~雄剛OR布拉格港絕也不錯~但荷包就那嚜小(件易每個想買房子的朋友量力而為,在能負擔的範圍內),超出預算太多~在去比較~符合預算~房子喜歡~就下決定唄
不好億四都沒又嚜重點~==

weifenglo

2分

104樓

weifenglo

個人積分：2分

文章編號：21735686

ophlin wrote:
發展成熟當然是指生活...(恕刪)

橋頭新市鎮太不成熟
太陽下山以後
路上車輛行人都很少
這樣的地段該是在走"下降趨勢"
不可能因為蓋了豪宅發展起來

angus0619

0分

105樓

angus0619

個人積分：0分

文章編號：21745571

其實要為高雄新市鎮平反一下，很多人都在說新市鎮那邊太荒涼，其實那邊大部分的地都有標出去了；只是是採取「預標案」的方式，也就是土地最快要在101年才會交給建商開發。
目前大部分的土地也都有人在維護，所以可以看到一片荒蕪，但是建地、路樹、馬路都很整齊乾淨，（我是很納悶維護的錢是政府出的還是建商自己出，為什麼不趕快開發？）。至於為什麼要採取預標案？我不是很清楚？可能要請懂法規的人來解釋一下。所以不用太批評高雄縣市政府怎麼坐視新市鎮不開發？因為縣市政府根本管不到，頂多協調處理周遭環境而已。

高雄橋頭新市鎮是內政部營建署規劃的都市計畫（淡海新市鎮是另外一案），如果101土地順利交給建商，加上申請建照等等手續，至少103年才會推案，不過可預期的到時推案速度會很快，中鋼、鼎宇、京城、太子....一堆人都在哪邊卡好位了!為什麼我會替新市鎮說話？想單然...

先說目前看的到的建設，
地理位置：縣市合併後中心，北到岡山、路竹，東到燕巢旗山，南接楠梓三民。（其實我覺得真的中心在仁武！只是不知道為什麼大家都說鳳山跟橋頭，不過鳳山真的太靠南了，比目前的高雄市行政區還偏南）

交通：省道、捷運、國道、台鐵都在旁邊，目前捷運公車也在運行輕軌路線，雖然不比目前市中心方便，但是可以選擇的一點也不少。現在那邊人口不多，所以基礎建設還有一段落後。

腹地：因為是新市鎮，所以什麼都沒有，土地最多！鳳山地檢署跟地方法院都蓋在那邊，地檢署101年完工，法院還沒開始蓋，不過4月時好像就發包出去，預計103年完工。附近休憩的地方也有，像是全台最大的都會公園、後勁溪環河道、橋頭糖廠、蚵仔寮等等，雖然目前還不是很完善，但時總是讓人期待。（還有新市鎮裡面有規劃行政用地跟交通用地，我是很納悶行政用地以後會拿來幹什麼？這個謠言很多

）

工作：附近工業區跟科學園區挺多的，不過高雄近年來人口外移嚴重，這些園區如果沒得到政府大力的支持，不知道還維持的下去嗎？不過周遭工作機會是比目前市中心多，市中心靠服務業為主，也是很慘澹。（抱怨一下政府很重北輕南，居然在台北這麼小的地方還想塞綠能生技產業，分一點給高雄是會死喔！） orz

總之，高雄新市鎮還是可以期待的啦！個人認為高雄軟體園區跟高雄新市鎮是未來前景比較可看好的，高雄想靠服務業起來很困難！不過受限於中央政府的支持，高雄很難自己走出一片天。

weifenglo

2分

106樓

weifenglo

個人積分：2分

文章編號：21746260

angus0619 wrote:
其實要為高雄新市鎮平...(恕刪)

您說的偶都同意
也非常期待新市鎮開發
人口源源不絕的流入

只不過..
房價地價是非常現實的
目前該多少就是多少

seven1849

326分

樓主

seven1849

個人積分：326分

文章編號：21746345

其實我覺得新市鎮現在這樣荒涼很好啊，
沒什麼車沒什麼房子，安靜又清爽，
反倒之後開始開發後，又要經歷一段期間的陣痛期，
不能開窗通風，且景觀還可能被擋到。

且比較少住戶，也代表從楠梓交流道進出的車子比較少，
不然每次經過10號高路，幾乎都是塞車的。

唯一的小小希望是能夠在太子樓下趕快開一間小七！

Schiit Valhalla & Asgard, Hifidiy mini usb dac, Mystify, DT880/600ohm, FA-003, H