飛觴 wrote:
基本上建設公司與代銷...(恕刪)
多謝飛觴大大 對於代銷公司與建設公司抽佣方式的解說
原來 一切都是基於雙方議定的底價啊
勿怪 坊間所謂的新屋議價 曾有建議 依照代銷公司的報價 七折砍殺 八折砍殺 或是八五折成交的傳聞
原來是指 砍除溢價逼近底價 甚至能否凹到折價的"底限"
話說 猜底價 出合適的價格 買到喜歡的房子 還真的是大學問耶
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.網路無國界,大大的告訴每個大大.該建設公司絕對絕對絕對會得到報應.這是大大的功德一件
我有好友任職於建設公司,所有賣房子之人員(代銷人員)都不是建設公司的職員,他們都是臨時的人員.有任何房子之問題?一定得找建設公司人員出面.
代銷人員在幫建設公司賣房子時都自稱"我們建設公司"怎樣怎樣,我們公司售服務維修如何如何,其實他們都不是建設公司的人.約到期就拍拍屁股走人.
建設公司不知有沒有評比網站?應將差勁之建設公司列入評比,供大大們查詢.
(像搬家公司之評比就有崔媽媽基金會網站http://www.tmm.org.tw/move/move.htm)
若有?請知道之大大告知,各位大大就可上去幫受傷害的大大們聲援.
(小蝦米對抗大x魚.....,但也有可能是"壓垮駱駝的最後一根稻草".
這就是網路力量.PO文的用意.
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這是個自立自強得靠自已的時代沒錯，
但事情總有大是大非，
可不是老實就該死吧!?
人老實就可以欺負他，是他活該?!
那美女長得漂亮就可以非禮她嗎!?說她太美引人遐想!?是她活該!?
有點激動sorry
我只是覺得這種言論實在有點病態，
怎麼不追究、責怪加害者，反而怪受害者不懂保護自已呢?
事實是：不管受害者懂不懂保護自已，都不該欺負他吧!?
如果是因為當事者自已無關緊要才造成這局面，那還真是要責怪他，
但如果只是因為當事者不夠小心、不夠專業、不夠強硬就責難於他，
根本就是本末倒置，且有失厚道。
這位仲介還提到合約的重要性，似有了合約照著走就沒錯，
不過這也讓我覺得這位仲介的經驗不算廣泛，而且處事不算圓滿，
合約再怎麼細，多少也有規範不到的範圍，
運氣好或許可以靠合約走遍天下，
但運氣不好呢，難免會有合約無法處理的問題，
這時更需要的是經驗，及彼此的智慧與厚道，才能求得一個圓滿。
再者，合約是死的，更講究的是這份合約的合約精神，
老實說，在下是建商，
大家也知道簽約後要解約，不管什麼理由，多少得付出代價，
依合約不是要沒收價款就是要罰款，
少說都幾十萬，多則幾百萬都有，
請問這位仲介，換成是您要被沒收，您還會堅持一切照合約嗎?
但只要客戶非惡意，且真的有困難，
我們都願意扣個2、3萬意思意思就算了，甚至全額退款，
如此一來，我意思到了，客戶也不致損失太多，
改天若客戶還有購屋的需求，客戶也還會考慮我們，
至少也能在客戶那留個好口碑給人探聽，
說不定客戶還會幫我們介紹其他客戶也不一定。
我想，社會是險惡沒錯，但如果人們都像這位仲介一樣的想法，
那社會會更險惡。
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文章編號：22056179
我在另一個浪琴與的網頁看到您的回覆
你不是買水噹噹嗎
怎麼
又在浪琴與留言???
被你搞亂啦
之前
不是說水噹噹不好
你很矛盾歐
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=1135399&p=20
原文
亂碼
文章編號: 20342018
文章日期: 2010-06-19 02:27
» 192陽光快遞 wrote:
不過要提醒一下水噹噹...(恕刪)
基本上.....我也是個軍人所以不會太在意這些東西,況且...還有柏金海岸跟前面三棟水噹噹幫我擋住我有什麼好害怕的
亂碼
文章編號: 19969211
文章日期: 2010-06-03 01:52
» 163各位大大,小弟這禮拜六要再去談第二次
之前第一次去談看上的是L棟面中庭的11~14樓3+1房(33.91坪)
報價是(廣告戶288W+樓層價差25W)+裝潢50W+平面車位78W(非常硬的價格)
但是考慮到我爸身體因素無法爬樓梯所以又想買棟大樓給我爸養老,而這裡離我現在住的地方又非常接近(內惟)
對我爸這個老人家來說環境以及生活機能上不需要花太大的時間去適應,加上我未婚妻也很喜歡這裡的格局,所以
這禮拜在去談看看吧....
說說我那天看了一整個下午的感覺吧,也給想要去看房子的人一些參考
板上看到最常說的就是戶數多很雜,基本上到了那邊我感覺蠻安靜的阿,最多就是一些小孩子在游泳
到了房子內部也沒聽到中庭以及外面車子的聲音(我都看11~14樓)
每棟各自獨立,每層樓2~3戶,說實在話的真的要互相碰到也沒那麼容易吧?
再來管理的問題,要進入各棟以及電梯之前都有感應器,沒有感應器也沒辦法進去阿(刻意為之的我就沒辦法了..)
房子內部的話,我最近看了幾個案子,海悅城的牆壁我敲起來蠻結實的,而且裂縫也不像其他案多(可能才兩年的關係吧)
有些案子在裡面講話會有回音感覺很差,海悅城的房子倒是沒這個問題(我不懂這問題怎麼產生的只是講自己的現場感受)
陽台跟電梯外面空間很大(夠我擺四台腳踏車)
地下停車場走道夠寬,停車一次到位不需要一直轉來轉去的
以上是小弟自己的感受...如果有大大不認同請勿筆戰,畢竟每個人要的東西跟看事情的角度不同..
禮拜六如果有成功下訂在跟各位大大分享心得^^.
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亂碼 wrote:
怒~此時此刻只有這個...(恕刪)
實在是太好笑了..繼房子下雨,購屋糾紛,個人生命財產沒保障後,連停車位都下雨
上個禮拜部隊留守,到這禮拜五才放假,一回到停車位的時候發現我的停車位地板怎麼都是水..
乍看之下原來是天花板在滴水...滴水也就算了...還滴很大....然後我可憐的機車就這樣淋了不知道幾天的水生鏽了..
之後今天早上要去買菜..到了停車位發現還是一樣滴很大...結果...我的汽車..竟然出現鏽垢的水痕...
我的天阿...往天花板一看才知道天花板都是鏽垢..
有開車的都知道..一但車子的烤漆被這種鏽垢水痕用到非常難清理...
接著我就去管理室詢問,管理室給我的答案是那是廚房廢水積水太多來不及抽所以就漏水
我說那我的車子這樣子誰要負責,管理室叫我自己去找京城建設,打去京城..下班時間沒人接..
這就是所謂的飯店式管家...連我停車位天花板滴水滴成這樣都沒通知我把車移開..就這樣讓我的車子生鏽
不知道是房子本身品質就有問題還是我運氣太好..
懶的說了..有圖有真相..看照片跟影片吧...
按此看影片
看來我真的要來一次三家電視台聯合採訪京城建設才會重視我的問題
我看想買房子的大大們看到我的情形也不用考慮了
氣到懶的再說了,直接採取行動比較實際
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