左營四季住戶與準住戶交流區

GM0527 wrote:
今天騎車經過順便去看...(恕刪)


沒什麼好奇怪的,
推案少的建商是不是每個建案品質都好是需要觀察的,
例如崑庭棋琴系列01就有網友踢爆嚴重的問題,
推案大的建商有品質差的建案
通常也會有品質較好的建案,
城揚,京城這幾年推案等級也都有不小提升

在C級地點若沒有A級左右的房子肯定不好賣,
但若是A級地點配A級房子,
例如把四季移到熱門區段肯定一樣是開20W以上

就算是皇苑建設,
也有建材及外觀廉價到不行的中古大樓,
例如R15的皇苑雙星

中古屋住久了後,
公設,屋況...等都會變舊,
此時建商已經不是首要重點,
只有地點,大樓外觀維持,建材,休閒公設及管理才是最重要的
其實我很喜歡四季這個點
我要的需求一公里內左營大路都有
我不喜歡人多車多,這邊蠻安靜的
只是它戶數多且要十二萬以上
要不然蠻想買的
請問大大的朋友看的是不是D1(四房的)是七樓有裝潢的那間呢?
我看D5 35.36坪的,含機上車位65萬+63萬裝橫,底價給我558,跟我說不能再砍了,這價錢我買不下手

jacky19821982 wrote:
我看D5 35.36...(恕刪)


建議可以考慮R14或R15的中古大樓搞不好好談些
魏至聖 wrote:
建議可以考慮R14或...(恕刪)


昨天又到R14,R15那一帶觀察了半天,
那個區塊目前議價空間比較大的案子
幾乎都有鐵窗私設,外觀雜亂,騎樓停滿機車的問題,
建材大多也不優,
難怪新屋跟中古屋價錢會差這麼多

jacky19821982 wrote:
我看D5 35.36...(恕刪)
如果一坪12萬買不下手,那就試試旁邊幾個社區仲介釋放的案子或許有可能議到10~11w/p,目前左營眷區的案子君悅灣,四季,水噹噹代銷所賣的房子大概都要12w/P.
要說外觀的話
很少看到京城維持不錯的建案
畢竟單價低就是這樣
房價能不能維持也沒那麼重要

alumee wrote:
四季開價比以前隔壁的一期水噹噹(改過很多案名)高很多,
但水噹噹畢竟屋齡也快滿五年了(賣很久還一直漲價),
3~5年前那時候全高雄市建商餘屋還有近萬戶,
房價當然不能跟現在比,
價格差不多當然首選四季,
大家買的平均價格較高且差異不大,
住戶水準理論上也會有所提升


1坪能夠買12~13萬的高雄人素質已經是中前段班的

應該也只有公教人員可以負擔

那邊也算是新興重劃區

鐵路地下化後那邊的助漲效益驚人
請問一下鐵路地下化後.原來的鐵道要做什麼用途?
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