B大也只是理性討論而已
李大有必要這麼激動的要人回應嗎...
另外感覺李大蠻激動的
對於美術館區的房子批評的一文不值
美術館什麼都沒有？美術館的房子一點view都沒有？
不好意思我不太能認同
想買就買，不買就不買
有必要一定非要別人接受你的意見嗎？
是漲是跌，幾年後便知
只要買的愉快，住的開心就好
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102年是起跌年...不是我發明的...是蔡森老師說的(東森財經台-57金錢爆)...但是我滿認同的
我認同現在喊空...不認同現在喊多
是因為現在來說...空機率比多機率大不少
空可能不會馬上來...但看似相對高點的房價地價...撐一下晚些佈局可能比較有利
多可能還會多...但能上漲多久的時間?...上漲的幅度還能有多大?
我比較想要賺長多...或賺1倍以上...我現在進場5年後能賺1倍以上嗎?
要幫忙炒房炒地...也要幫忙炒長線的...不要炒短線的...因為長線比短線健康
建議高點要喊空...低點要喊多(2000~2003年要喊多)...這才有良心
有錢大家賺...有危險大家閃...該廢的是黑心財團...黑心建商...外來的短期炒房炒地資金...和職業投資客...等等...
房市多空不是每個人喊喊就能影響的...能影響的非常多...銀行利率...市場供需...流動資金...政權型態...政府政策...天災人禍...景氣動向...經濟前景...GDP...CPI...最低工資...國民所得...人材培育...人類發展...世界運氣...等等等...
打個比方...如果瞬間把全部台灣人的薪水調高成2倍...影響層面超級超級多...房價瞬間會飆升50%~100%...但是股市短期內會跌掉1/3~1/2...等等等...
這是不可能的...一般台灣人的薪水都快回不去15年前的水準了...更何況還有一個永遠貼財團屁股的爛政府+爛當權者...
在下是已退休之股市投資者
流浪旅人 wrote:
真奇怪，B大也只是理...(恕刪)
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李智聰 wrote:
有5000萬的人不會把錢存在銀行,只會把錢存在銀行的人不會有5000萬,中華電殖利率都有5%以上,每年250萬利息,可以打敗通膨率約2%的,
你這段話跟實務操作有一段落差
所提的17點部分正確
7/14更新:
5000萬買殖利率5%的中華電 奇怪 怎麼會沒有250萬利息?
利息所得超過27萬就要課稅 所以實拿不會有250
假設有人會去買這麼多中華電信
猜想適用的的稅率也應該是42%
所以,有五千萬的不會去買中華電信 買那麼多中華電信的人身價至少有五億
拿個五千投資房地產 在高雄 買國硯還買的到
李智聰 wrote:
3.網路地產王:高雄建商此次瘋狂搶照，6月28日達到最高峰
請照歸請照 法規改變當然是先掛號卡位
基本上只能當作參考
送進去的案子 可能都是非常粗糙的 基本的設計 之後再慢慢改
到現在,就算建築執造照到手放了好幾年還沒施工的還是有
編個理由延期就可以了 一張罰單三萬而已
民國82年實施容積管制那一波搶建潮 也是兩三年後才有影響
