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simo0720 wrote:
2014-03-15 21:06 #64
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大寮分前中後庄~
你說的應該是中庄~
前、中我就不了改了
小弟所知後庄真的是不便宜~也有新的建案~且都售的很快
最近保母的朋友剛賣~應該是8年屋~
後庄國小旁的透天~850萬~沒有透過仲介
我是不知這算高不高~
但就這附近的機能來說~~是真的不錯~
有國小可運動，約1分鐘~火車站走路5分鐘(往北就鳳山-高雄，到新左營25分鐘，個人覺的比開車快)~
有黃昏市場3分鐘~
超市就在市場對面~
路口出去到九如交流道10分鐘~
從南一可經由光明路接88，到88應該不用15分鐘~
可惜這算後庄~~房價還是比鳳山低~但明明就離鳳山超近~~
後庄國小那是生活機能不錯...
我家在福鎮旁的舊透天,後庄我也住了20多年 (目前房子還在)
印像是88年福鎮蓋好,我媽說要買福鎮樓上(好像是250萬),我說不要
福鎮 1+2+3樓 我印像中是賣600萬左右,銀行利息還滿高的8% 9%
後來房價慘跌 1+2+3樓 攔腰變300萬沒人要,欲哭無淚
然後就去看澄清湖這邊 5樓透天450
搬到澄清湖這更好
勸樓主不要買,繼續等
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一、 純住宅物件(透天或公寓)，價錢一定下修。
二、 建築用地價錢，短期內持平。
三、 稀有獨特性物件區段，價錢持續上漲。
很多事情急不得，尤其是購屋，套句老話，讓銀彈飛吧！ 如果房價下修到合理購屋條件，就進場吧！
有些人說千金難買早知道，其實如果平常有注意不動產訊息或相關行業的人員都掌握得清清楚楚，十幾年前我們台中鄉下這邊一位小建商撐不過大環境，您的800萬可以買它8間權狀各45坪的公寓，法拍價更低於100萬，老人家說，買黑公寓哪有校，18年後同一間公寓300萬還買不到，當初眼光看的遠的人都吃下大部分的房子，畢竟250萬建築成本的公寓100萬以下就買到，就算是出租10年內就回本，敝人的好友是個公務人員，在房價低到離譜的年代，他看到了別人看不到的東西，雖然沒什麼資金，但上述的大樓他透過法拍或購買斷斷續續取得10餘間，賺價差或出租後，又法拍10餘間的透天後，這幾年出清手頭上的幾間透天，短短幾年，累積了一筆財富，你說他房子賣很貴嗎？也沒有，買的人都是符合我說的合理購屋條件。
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