業餘設計師 wrote:
太子雲E的格局比@9...(恕刪)
😂😂😂
我們就是看到一層八戶兩梯就傻眼的那個
雖然太子雲ᴱ應該是六戶上下
但這個時代五六戶兩梯很多
畢竟現在都是小家庭 兩三房很多
倒是還沒看到八戶兩梯的⋯
真的有點驚人⋯
覺得高樓層在上下班時間又等不到電梯時
大概會瘋狂傻眼😂😂😂
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PeCo -* wrote:
沒錯!!!其實我們一(恕刪)
其實多城房價比興連城高很多...，你房價跟車位要拆開看。
圖片這個是多城純房的價格，不含車位。
比如他其中這一間。
房42.58坪，車11.5坪。
房車總價1125萬，總坪54.07坪，含車單價20.8萬/坪。
不含車，1125－車140為房985萬，985除房的坪數42.58，就一坪23.13萬/坪嘍。
樂居這樣顯示房價對的，房價跟車價要分開。
整體坪數車位坪數進去稀釋價格，54.07坪算是20.8萬/坪。
但實際是房屋42.58坪，房價1坪23.13萬+車位140萬。
多城房價大都落在23左右，比興連城價格高很多....
然後下面這是太子雲上一期的電梯大樓。
霞海重劃區，單純算房價，車位拆開，可以看太子雲上一期電梯大樓，房價已經有些交易房價單坪超過20，所以今年跟後續的建案房價19.3內我覺得OK相對便宜，我興連城，房價就19.3內....+車位價錢，我思維是這樣。
你這樣看太子雲上一期，就會很明顯車位算進去總坪混淆房價，投資客會多賺很多，你看這幾間沒多久一坪就賺4萬了，這幾間房價買入都大概16+車位，脫手變房價20+車位，要記得房跟車要拆開看跟計算，不然會掉入坪數價格陷阱XD
