nonloster wrote:
COSTCO進台灣第...(恕刪)
原來....
難怪我看Costco的公司地址...是高雄市前鎮區xxx
soga
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摳司摳全台灣第一家設立高雄時候我好像高中
後來大學畢業台北工作期間 內湖第一家才設立的樣子
當它們以為高雄沒甚麼逛街人潮百貨要倒掉的時候
摳司摳已經準備開高雄第二家了 台南年底蓋好
三越又開新店
這些老闆都是瘋子才對
因為資源多行銷強勢 所以常識判斷的時候會偏向較強的城市
該地區資訊發不發達 跟其個人接收能力程度是兩回事
我常看見幾近生活白癡的人在討論高雄的[落後]
另類典型資訊封閉 (被媒體封閉)
結果沒想到 很多東西都是高雄先有 台北跟隨
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回歸主題
三多要買的話可以落在中華中山鄰近軟科世貿音中的區塊
那是南高雄未來資源投注的主流區域
因為南高雄是在既有市中心之內發展
所以它發展的容易度理論上會比北高要簡單
地區放大點 例如
二聖路復興路附近的巷弄內也有一些新造的新式透天屋 漂亮到快罵出來了
這類的隱身屋高雄非常多 且都為類豪宅風格 但價格多在一坪12-15萬
我認為以土地和建地計算是很優的
巨蛋是新成型的商圈 也不差 只是離舊中心較遠 人車多一點 比較像台北
可以看其後面的華夏路周邊 很多新成屋 路大車流少 典型鬧中取近區塊
不過這些都只是個印象
實際還是下來租房子看看哪邊好
再買
Mobile01系統服務員:你也知道寫文章很不容易，麻煩您寫一些好文章，不要寫一些有的沒的，這邊是01，不是什麼亂七八糟的網站
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北高雄(漢神巨蛋,農十六,美術館,高鐵站,蓮池潭,瑞豐夜市,澄清湖)
中高雄範圍較廣(火車站,堀江商圈,西子灣,柴山,三多商圈,美麗島站[捷運交車點],高雄文化中心,六合夜市)
南高雄(衛武營,五甲社區,旗津,小港機場,大東藝文中心,青年夜市改大潤發,舊青年夜市改到瑞興路,)
不過義大世界我就不知算不算北高雄的範圍了,
美麗島站
鳳山溪(曹公圳)
旗津
旗津萬三
旗津北岸
舊青年夜市改建為大潤發
大東站的孫文紀念館
義大世界
小弟也入鏡
愛河之心
休閒(釣海魚旗津)
義大摩天輪
再來一張
高雄往南還可以到東港吃海產
更可以搭船來小琉球玩海水,不用跑去墾丁,當然墾丁也很優啦
大眾休閒池150元,可以玩路亞玩一整天
公圈造景
來張七彩的圓
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johnny7410 wrote:
巨蛋周遭的土地從30幾萬漲到100多萬
新屋開價從7、8萬漲到20萬
您覺得現在選在這區進場安全嗎?
10年?跟據甚麼敢斷言10年不會跌?
萬一又有sars，又有金融風暴呢?
就算都沒有，高雄房地產真能一直漲上去嗎?
誰是最後一隻老鼠?
有作功課喔...知道巨蛋土地來到百萬了.
先撇開你說的特殊情況...SARS...金融風暴.
這些來了,不是北高雄巨蛋遭殃,也不是高雄遭殃,更不是台灣遭殃.
是全球遭殃.
所以這就沒什麼好討論的...
你問我為何我說能說漢神巨蛋能在繁榮個10年...
若你已經年過40年..你就會懂了.
過去的鹽埕埔...然後到新興區的大統百貨...再到三多百貨...
每一個區塊都是至少超過10年繁榮...
(五福路上在最繁榮時,地價超過200萬以上...我阿公就一塊,
但竟然沒賣...幾年前50萬都被嫌貴了)
再看巨蛋商圈...就一個商業區來說,它只是剛起步...再看他10年..算是客氣了.
大八旁的汕頭火鍋...土地建物已經被鼎王買下...汕頭已經自行開在明華路了...
汕頭裕誠店近日應該就會歇業了...
在看人口數...某議員告知,高雄市,大概只剩左營及楠梓是正成長,其他都是負成長...
所以這是我從過去起伏的經驗觀察及現實人口的狀況來判斷...
Costco預計六月就在大順路/富國路要開業...
王品餐飲及各大銀行的進駐...我想已經證明北高雄...未來10年只會往上,不會往下
當然要排除你說的特殊情況...
一家大企業要進駐,很多土地租賃都是談10年的...我相信,他們會比我們更在乎地點.
當然,我沒說高雄只剩北高雄巨蛋一區可以住人...繁華區,有優點,也有缺點...
端看自己的住宅需求...(我是比較喜歡不要太繁榮區段)
我只是說出我的看法...但可不負擔要買的責任喔...(我又沒收錢)
小瑞
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RMAN wrote:
原來....難怪我看...(恕刪)
其實也不一定要考慮巨蛋,除非你有要逛百貨公司的需求
也可以參考一下文山特區,缺點是有些地方會淹水和捷運問題
不過靠近澄清湖、長庚醫院、附近生活圈也蠻便利的
房價應該比美術館低很多吧~
順便談論一下捷運問題(雖然不是主題)
台北捷運站右邊雖說缺點多多,但是也是不然不的情況
台北在上下班的人口數太多,普通連樓梯都會爆滿,根本不可能有用樓梯比較快的道理
尤其是遇到人潮都是往上或是往下更是蠻煩
其實日本大都市也是會靠邊站,缺點多但是因為人潮壓力沒辦法改變
這已經不是用早出門就可以解決問題,這也是台北缺點所在-太多人
高雄比較要注意應該是交通部分,如違規騎車、飆車族
不過公園蠻多的,其實是放鬆的好地方
話說台灣人的交通個人不敢領教,我強烈懷疑是行政執法不夠力原因
當然民族性老是會專小漏洞也是有關係啦
