美術館跟農16目前成交價大約一坪多少呢?

神奇小子6218

13分

111樓

神奇小子6218

個人積分：13分

文章編號：34193649

johnny7410 wrote:
不是這樣算的如果中古...

johnny7410大大

"拍定1298.8萬/72.54坪=17.9萬/坪"
這是法拍簡易算法,現在建商賣屋是把車位分開來賣的,

sorry

,剛才再仔細查法拍資訊,它應該是一個平車,二個機械車位,
這裡現在平面車位應該不只100萬吧!
堅山君河苑不知賣多少,好像160-180萬吧!
機械呢?聽說前鎮二聖一路"居心地"好像賣120萬耶.......無言
所以....自已算囉.........!

我不會算了

johnny7410

85分

112樓

johnny7410

個人積分：85分

文章編號：34195820

神奇小子6218 wrote:
johnny7410...(恕刪)

神奇大:

拍定1298.8萬/72.54坪=17.9萬/坪
中古屋都是這樣算的
不信你去問仲介

而你說的新屋跟預售屋
是車位跟房屋分開算
建商都是這樣賣沒錯
1298.8萬-240萬(1個b2平面平面行情約120萬+2個b2機械車位行情約140萬-這裡並不難停車)/72.54坪-16.22坪(謄本有3個車位的坪數)=18.4萬

新屋的算法比較貴
中古屋的算法反而便宜

神奇小子6218

13分

113樓

神奇小子6218

個人積分：13分

文章編號：34197713

johnny7410 wrote:
不信你去問仲介..

仲介為了賣房子,
什麼鬼話都麻說的出來,....

棋琴八重奏屋齡好像才三年,應該還算新屋,
怎麼算都行,只要買的人高興......

魏至聖

201分

114樓

魏至聖

個人積分：201分

文章編號：34203160

《營建股》京城斥資7.12億元標得高雄鼓山區土地
2012/03/01 10:59 時報資訊

【時報-台北電】京城 (2524) 標購取得高雄市鼓山區龍中段128-4等三筆地號土地，面積1,652.30平方公尺(約499.82坪)，每坪約142萬5仟元，總金額7億1225萬元，未來將興建住宅或商用大樓出租或出售。(編輯整理：莊雅珍)

現在農16已經成交到1地坪為142萬
這樣未來農16新大樓1坪大概有可能直上30萬....

johnny7410

85分

115樓

johnny7410

個人積分：85分

文章編號：34203539

魏至聖 wrote:
【時報-台北電】京城 (2524) 標購取得高雄市鼓山區龍中段128-4等三筆地號土地，面積1,652.30平方公尺(約499.82坪)，每坪約142萬5仟元，總金額7億1225萬元，未來將興建住宅或商用大樓出租或出售。(編輯整理：莊雅珍)
..(恕刪)

去年興富發也不過70幾萬(龍華國小對面)
現在京城炒到142萬
雖說也是拉抬自己庫存其它土地的行情啦
蔡董會不會太看好後市啦~

alumee

148分

116樓

alumee

個人積分：148分

文章編號：34204875

魏至聖 wrote:
《營建股》京城斥資7...(恕刪)

根據94年變更高雄都市計劃(第二次通盤檢討)案細部計畫案,
農16特區裕誠路以東的一般商4用地(沒有一般住宅用地)都可以額外接受高額的容積移轉,
500坪大小適中的商業用角地每家建商都會想要,
單價自然比較可能創新高,
何況京城買這塊500坪建地,主要也是為了跟隔壁1500坪的地(購入單價約106萬/坪)整合,
2000坪的地一起算成本也僅是提高到115萬/坪

引述:
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京城建設主管指出，砸下資金標下這塊農十六建地499.82坪，主要是京城建設在毗鄰此一建地已有一塊1500坪的建地，在經整合之後，也使原有建地從單面臨路一舉轉變成為雙面臨路的更優質地塊，而目前在此區域的建地仍有整合的空間。