在高雄哪些建設公司不錯


HWT2013 wrote:
個人心中建商評價,個人心中建商評價,以售後服務優先,施工品質次之,外觀設計再次之:</blockquote>

假如加入外觀設計,那麼排行應該會有一些變動。
雖然美感因人而異,但是01版上追捧的那四家,外觀設計卻是數十年如一日,毫無變化可言!其中有一家相隔15年後推案,但15年前跟15年後的外觀竟然相似,只是從兩棟變一棟!
且這四家外觀全部清一色都是土色系,尤其推案幾乎都集中在北高雄,從美術館到農16,凹子底一路蔓延到高鐵,整個北高雄都淹沒在土樓之中!
畢竟建築是城市美學非常重要的一環,影響整個城市的天際線,有社會責任的建商不能只以「好賣」為唯一考量!
看看台中七期,台北信義計畫區,乃至於世界各大城市的豪宅,並不會只有一堆土色系土樓!
帶外國朋友到台中美術館逛逛,他們一定會對周圍的富邦天空樹與由鉅大恆兩棟豪宅感興趣,這兩棟建案都不是土色系,也不是什麼art deco新古典或假巴洛克。
但是帶他們到高雄美術館逛逛,他們似乎沒有對周遭任何一棟建築物感到興趣,其實假如不知道是哪一家建商蓋的,你根本就分不清楚哪一棟是4字頭的豪宅,哪一棟是只有1字頭的首購宅,因為外觀都很像,一堆土樓!
希望這四家被01追捧的建商,往後能以打造具有高識別度,能成為地標型建築為目標!


HWT2013 wrote:
個人心中建商評價,個人心中建商評價,以售後服務優先,施工品質次之,外觀設計再次之: ...(恕刪)



假如加入外觀設計,那麼排行應該會有一些變動。
雖然美感因人而異,但是01版上追捧的那四家,外觀設計卻是數十年如一日,毫無變化可言!其中有一家相隔15年後推案,但15年前跟15年後的外觀竟然相似,只是從兩棟變一棟!
且這四家外觀全部清一色都是土色系,尤其推案幾乎都集中在北高雄,從美術館到農16,凹子底一路蔓延到高鐵,整個北高雄都淹沒在土樓之中!
畢竟建築是城市美學非常重要的一環,影響整個城市的天際線,有社會責任的建商不能只以「好賣」為唯一考量!
看看台中七期,台北信義計畫區,乃至於世界各大城市的豪宅,並不會只有一堆土色系土樓!
帶外國朋友到台中美術館逛逛,他們一定會對周圍的富邦天空樹與由鉅大恆兩棟豪宅感興趣,這兩棟建案都不是土色系,也不是什麼art deco新古典或假巴洛克。
但是帶他們到高雄美術館逛逛,他們似乎沒有對周遭任何一棟建築物感到興趣,其實假如不知道是哪一家建商蓋的,你根本就分不清楚哪一棟是4字頭的豪宅,哪一棟是只有1字頭的首購宅,因為外觀都很像,一堆土樓!
希望這四家被01追捧的建商,往後能以打造具有高識別度,能成為地標型建築為目標!

wakada168 wrote:
假如加入外觀...(恕刪)

這也不能完全怪建商啦!
高雄房子相對便宜hen多,
還要看客戶願不願意多掏一些錢出來買外觀。

建築成本一旦拉高,
房價勢必也要往上提升,
問題高雄房價普遍介於15-25之間,
建商想要花多一點成本改造外觀的動力不足。
京城某一時期的房子相對來說較具特色,
太普以黑灰白色系他照出來的質感也不錯。
城揚巴洛克雖然千篇一律但也耐看,
有創意的外型不代表格局好,
像是華人匯格局就hen不好住。

仁武透天蠻多都蓋得挺有特色的!
wakada168 wrote:




假如加入外觀...(恕刪)


扣除土樓,那還有國硯、HH、大船入港....
可能高雄人對現代建築接受度低,建商不敢冒險。皇苑一直搞土樓、用原始工法就可以爽賣、賺美名,幹嘛還花時間去雕塑每棟外型、新的建築工法?

不過這樣一來也造就終究停留在好宅、還不到嚴格定義豪宅的境界。

15年前跟15年後的外觀竟然相似,皇苑全誠太普的可以一眼認出~這樣還不叫具有"高識別度"?

那蘋果手機,勞力士手錶,BMW休旅車,一路走來外觀沒啥大變化,
可以讓你一眼就認得出來,這樣也不叫具有高識別度?
那他們的價格跟價值跟仿外觀者的差異,不就是"用了"才知道品質跟價格有無相襯?
倒是京城的近年這十大民宅還真的跟京城這招牌聯想不起來,
不過我是樂觀京城這樣的變化.

我住了十年的房子是1字頭的,外觀很普通,
如果把這房子擺到第一排就是3字頭,
我想房子的外觀不是房價最重要的因素,懂的人應該知道為什麼.
Bimmerfly wrote:

15年前跟...(恕刪)

因為 wakada 兄是以嚴苛角度來看,是也沒錯啊。不是該想想為何放到第一排還只能賣三十幾萬?高雄頂天目前頂到六十幾萬沒問題,差在哪?

h89256 wrote:
因為 wakada...(恕刪)


高雄頂天目前頂到六十幾萬沒問題?
是嗎? 五十萬就好,你要買嗎?
台北市不用景觀第一排的或甚麼豪宅的都可以賣60萬,差在哪裡?

建築、土木科班出身的建商,本來就有自己心中最理想的建築外觀及風格,每棟大樓都是自己最滿意的作品,認為唯有這樣,才能兼顧通風、採光,回到住宅的本質,並在細節部分,加入住戶的意見,追求精藝求精施工精神。和知名畫家一樣,擁有高識別度,最多只在不同年齡遇到不一樣際遇,畫風才會有不同。
一般建商則將大樓當作產品,考慮是否貼近市場,是否能順利完銷,創造高毛利、高獲利。大建商大可花大錢,請國內外高知名度建築師設計,創造地標建築,再靠包裝行銷,興O發、京O等建商各找五個不同建築師設計,就出現各五棟截然不同的建築,然後一般民眾就認為他們這幾年進步很多了。但事實上每位建築師所設計的大樓都是具高識別度的,不論李祖原、李天鐸都一樣。
我完全尊重大大不喜歡土樓的意見,我也樂見高雄能愈來愈多像HH大樓,這樣國際級大師的作品,希望京城建設委託諾曼福斯特、安藤忠雄設計的大樓早日興建,讓高雄的天際線增添不同以往的風貌。
Bimmerfly wrote:



高雄頂天目前頂...(恕刪)

要就要用同縣市來比,忽然蹦個台北市房價出來,有意思嗎?

高雄國硯A棟、HH、京城京城都有破六十呀!有悖離事實很多嗎?

不用動不動就嗆你要買嗎?你見識的也許還不夠多

h89256 wrote:
要就要用同縣市來比...(恕刪)

你確定我在說甚麼嗎?說到底你還是不懂我想表達的是甚麼.
國宴A可以賣60, 賣出幾戶賣多久?
國宴後棟呢? 賣多少錢賣多久? 所以差在哪裡?
市場最合理,有成交賣很好就是合理價...
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