becool wrote:
所以跟工業區大不相同,工業區的腹地能容納多少公司?
工業區有產線有作業員,隨便一間都麻百人千人,因為要的是產能,


你對於南部的工業區(例如大社、林園)與加工區(前鎮、楠梓)好像有點搞混喔!
工業區一般比加工區腹地面積大很多,工業區大都是以石化及傳統產業為主,
加工區的腹地面積相對比工業區小很多,裡面的就比較多電子研發相關產業,
同樣的生產線,加工區所需要的人工應該會比工業區來的多很多,石化或傳產,
大部分都是自動控制系統有操作員,但是人數及人口密度小於作業員這是確定的!
我都說高軟跟隨便一個工業區比,人口相對少很多,你一直說他人口少是腹地面積小,
就因為高軟的行業別不是只有研發,所以我才說他有機會超越工業區的人口

另外你的那句"你爽就好"會比"八噗"還有水準嗎?


samling wrote:
我覺得你是對牛彈琴,前面EVAAIR2012都提供了加工出口局的高軟員工數了,人家都可以視若無睹,還振振有詞的說:數據呢?他當然也不會檢討自己所提供的錯誤資訊,根據新北市政府提供的資料,到上個月新北市人口3928418,甚麼時候超過四百萬?另外多出來的七、八萬人在哪裡?能不能解釋一下為什麼新北市空屋33萬戶,空屋率比高雄還高?


你的疑問,有神奇小子大大回覆您了,要說別人是牛之前,麻煩先動點腦袋,
samling wrote:

神奇小子6218 wrote:
在我看來新北市人口應該不只四百萬人,甚至更多.....
身邊朋友好多外出在台北工作,但戶籍都還是在南部,...
還有北上求學的學生,戶籍不可能遷到北部吧!!!!
這些應該沒在統計裡????</
blockquote>

becool wrote:
,高軟跟你有啥仇,
這麼唱雖它,你爽就好了,反正該說明的我之前的發文都說的很清楚了


高軟跟我沒有仇..我希望它可以招商多多,提供高雄更多就業機會,
你說我唱雖他太激烈了,我是對他沒有抱太多期望,或許是我們的政府
每到選舉開太多芭樂票了,尤其是經濟方面的決策實在讓我們南部人很失望,
高軟之前鴻海已經放過一次煙霧彈了,經濟不好導致投資環境差,你覺得財團及業主要擴大規模
的話能夠相信多少呢?
題外話~你覺得某大財團,宣佈要在台灣停止一切投資,這句話是
意氣用事說出來的嗎?他真的笨到意氣用事在記者會說這句話嗎?
其實台灣的投資環境在他心目中早就已經不適合在砸錢了下去投資了,
如果台灣投資環境很好,我告訴你這些財團趕都趕不走,也會痛哭流涕的說要根留台灣~
這樣你懂嗎?

神奇小子6218 wrote:
另外,
有些人老是喜歡拿政府的統計數字當寶,(這些資料大家都查的到)
真不知到底是誰在耍嘴皮子,.......


這句話真的很中肯,但是看得懂媒體炒作與官方數據在玩數字遊戲的人真的不多!
版上的網友大大們~~~
感覺這個版面的回文,火氣都不小...

或許是您覺的專業被侵犯,但再怎麼專業的人......其他領域一定會有不了解的地方,
任何的資料,數字...應該都有討論的空間,,,,,,
大家不是期待希望可以用理性、幽默的方式來討論嗎??????

來01討論的各位大大,不是都希望可以從這裡學到一些東西或知識嗎?<或交到朋友嗎?>
當然被以情緒性字眼回文,心情會很不爽......
但彼此又不認識......是可以不用計較那麼多的<一笑置之吧!>
生氣又不能得到什麼.....最後卻只傷到自己的身心~~~~~~

而且,好像愈討論愈離題了~~~~~~~~

神奇小子6218 wrote:
版上的網友大大們~~...(恕刪)


好像在看政論節目
cjumas wrote:
好像在看政論節目...


是不是TVBS 2100全民開講看太多了....所以,大家的表達方式都變的...
尤其是陳輝文的表達方式,嗆來嗆去的...實在很想砸電視....

期待各位網友大大是抱著來交流、學習的態度,....
能互相增廣見聞,以理性思考討論來表達.......
相信大家都可以不用太計較的.......

希望版上的大大們,大家都可以快樂過日子....
高雄就業率那麼低,人口穩定的流失
我住高雄20幾年看得出來很明顯是在炒作
到時該套就套了
古嵐索 wrote:
高雄就業率那麼低,人口穩定的流失
我住高雄20幾年看得出來很明顯是在炒作
到時該套就套了


如果只是看政府部門的人口統計,舊高雄市人口其實是穩定小幅成長的....

有傳言2000年時,高雄市設籍人口雖有150多萬人,
但實際住在高雄市人口可能不到120萬,甚至更低...<非官方統計數字>
因為,當時經濟不景氣,中小企業都到大陸或東南亞投資設廠,致失業率大幅增加...
所以本地人都到北部工作,甚至去大陸當台幹了...(之前媒體所說的百萬台商)

這幾年在市政府的努力下,就業率已是明顯提升,雖然一眼望去,
感覺公園設置的比廠商投資的多,
但因高雄原本是以重工業發展的城市,轉型期會拉的比較長,
而這幾年,也可以看到高雄市經濟有活絡一點了,
所以,要多給公部門一點時間,....

高雄市的房地產這幾年,,,,
雖然可以很明顯看出是在炒作,但因政府投入龐大的預算投資公共建設(高捷,高鐵,二高,南星計劃...),
(後續還有衛武營國家音樂廳,市立圖書總館,輕軌,海洋音樂廳,展覽會館中心...等)
<會不會成為蚊子館,我不知道>
以及市政府努力招商成果(軟體園區...),及民間大筆投資(夢時代,漢神巨蛋,義大世界...),
實際已增加不少就業機會<希望後續再加快腳步>,
所以才會吸引投資客及建商投資,炒作才會有機會賺錢,
而它們看的是整個都市的未來發展前景,
在政府部門公共投資持續增加下,
依我看,市區房價要下跌的機會是不大的......開價有機會回歸正常一點...


從人口統計看,其實是可以看出端倪的,人口流失的大多是較偏遠鄉鎮,
<也應該與交通建設完成(國十及88),以及天災人禍有關>
綜合來說,市區人口是持續在增加的,尤其是鼓山,左營,仁武,鳳山,鳥松,楠梓....這幾區,
相對也是建商推案熱門區域,...
如果以房價平均漲幅來講,高雄市相對台北、新北、台中,是溫和一些的,
相對基期也是較低的,
除非真的遇到戰爭....或利率突然大幅調高到5%以上,
否則要高雄市房地產要大幅下跌的機率真的不高吧!!!!!!!

我在高雄住了40多年,我和內子都是公務人員,年薪加起來破150以上,但是我買不起高雄的房子。我家橋頭附近的透天厝動不動開價就1200起,天阿!!!曾幾何時?我的不動產大漲一倍,我也擠升千萬富豪,真不知要哭還是要笑?

falco369 wrote:
我在高雄住了40多年...(恕刪)

您這年薪已經比一般人收入好太多了
這樣還買不到房子
那可能您眼光很好 專選貴的房子
不然高雄也有便宜房子可買
您房子增值不是很好嗎?
還是你希望它貶值!!
falco369 wrote:
我在高雄住了40多年,我和內子都是公務人員,年薪加起來破150以上,但是我買不起高雄的房子。



這棟樓到最後的結論是:

高雄這一兩年來不要買新屋,價錢偏高,新屋是讓投資客來炒的!
多看看一些中古屋吧,前幾天我去看,價格非常合理

其實這個收入並沒有專挑貴的房子買唷,如果扣除家庭生活支出、
保險、子女的教育、等等...年新150萬貸款個600萬,每個月房貸也
四萬左右喔,這樣負擔也是不輕的。
做越久,忘越多;老鳥狀況比我多! wrote:
多看看一些中古屋吧,前幾天我去看,價格非常合理
...(恕刪)

這棟討論其實還滿棒的,真理是愈辯愈明。
就怕01管理員在沒有討論個東西以前就鎖文,
那才叫一個幹!

版主的看法我也可以感受到,
有些東西的數據確實不容易拿出來,
只有在這裡生活的人才能感受得到。
例如那個失業率普查好了,
設藉高雄在北部工作的人不算入失業率,
很明顯是北部有工作機會而高雄沒有,
如果這些高雄人都不去外地,
失業率普查的結果還會是這樣嗎?
高雄子地去外地租房子,
到底肥的是誰?
高雄總人口數已被台中趕過是不爭的事實,
為了糊口都跑去外地了,
還有可能買房子?


版主看得應該是公寓大樓這種房子吧?
就我觀察到的,
在舊高雄市的中古透天,
大概也要2000,
以高雄人的薪水還是買不起的。
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