高雄房價大跳水？！8折買房退流行，6折買房才是王道！農16實例～溫莎堡

hunk6833

250分

131樓

hunk6833

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文章編號：57785739

獸林功夫吼 wrote:
鼎峰也愈來愈低，鼓...(恕刪)

低樓層和高樓層本來就有價差，
這樣的價差感覺上滿合理的！

Nichey

4分

樓主

Nichey

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文章編號：57812818

tyson8733615 wrote:
要不要也把華人匯也拉出來看一下？(恕刪)

網路上就有很多要趁過戶前平轉、賠售的資料啦！買華人匯要忍受至少5~10年的黑暗期，因為鄰居的毛坯裝潢至少要忍受5~6年，加上後面那塊建地如果要開始蓋到完工在預估也要5年以上的時間，這段期間如果是搬進去自住的只能聽噪音與吃灰塵了。

ryanku

786分

133樓

ryanku

個人積分：786分

文章編號：57825305

angel66666 wrote:
R大您好：照您所言...(恕刪)

你查實價登錄網站, 看交易明細內容的建物資料和車位資料就很清楚了

不管銷售怎麼說, 如果是現在的成屋, 你看屋時要跟他拿各區域坪數的明細表與所佔權利比例, 跟他說日後權狀要和給你的這份一樣, 不然算建商違約, 然後拿他給的明細自己算算, 但如果是預售屋就只能自己先問清楚相關計算方式了

ryanku

786分

134樓

ryanku

個人積分：786分

文章編號：57825459

Nichey wrote:
這樣看起來這棟建案目前實價登錄換算成毛胚的淨總價應該每坪18~20萬合理（看樓層高低）...(恕刪)

實價登錄有裝潢的幾個案子最低大多在24萬附近, 依大大的說法逆推回毛胚屋價格也要20萬(104/7月有毛胚屋20.6萬的價錢,12F), 18~20萬怎麼算出來的?

Nichey wrote:
所以如果依照市場主流用實價登錄打8折來出價

這還是喊話階段, 市場有誰用實價登錄8折買到?? 主流也要有成交吧! 以大大這案在富農路151~180號的例子, 實價登錄應該要有20萬的非毛胚屋, 但現在如果一件都沒有, 怎麼說是主流

Nichey

4分

樓主

Nichey

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文章編號：57831900

r大，請看124、125樓的文章，請爬文

溫莎堡實價登錄資料～有19.3萬/坪（有隔間）跟18.7萬/坪（毛坯屋）...
逆回推19.3萬扣掉隔間只剩下17萬不到喔...

ryanku wrote:
實價登錄有裝潢的幾...(恕刪)

iampeon

0分

136樓

iampeon

個人積分：0分

文章編號：57878051

Nichey wrote:
請看124、125樓的文章，
溫莎堡實價登錄資料～有19.3萬/坪（有隔間）跟18.7萬/坪（毛坯屋）...(恕刪)

上新聞了，可惜新聞王不夠認真沒有把實價登錄資料調出來…

路過的微風

489分

137樓

路過的微風

個人積分：489分

文章編號：57879317

低調死的比較慢 wrote:
我認識很多同期一起在美國歐洲留學的
因為夠優秀都留下來工作
UcB UPenn優秀的比比皆是
如果你學歷不如人家
經歷又打不贏
那我們在這喇賽什麼？
...(恕刪)

我在美國看到的頂尖人才
誰會想回台灣???
美國那種國際級的池塘
才容得下大魚
台灣的條件沒有大魚伸展的舞台
何況是高雄...

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

Nichey

4分

樓主

Nichey

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文章編號：57879791

iampeon wrote:
上新聞了，可惜新聞王不夠認真沒有把實價登錄資料調出來…

124、125、135樓都有補上最新實價登錄的資料，
如果可以我會再把最新資料補到1樓的本文中!!!讓大家持續追蹤...

不過重點是怎麼補到57新聞王裡面呢???
恐怕要靠各位神人大幫忙囉...

靠邊停

1152分

139樓

靠邊停

個人積分：1152分

文章編號：57880244

Nichey wrote:
124、125、13...(恕刪)

關注一下

manson_tv

279分

140樓

manson_tv

個人積分：279分

文章編號：57883446

elephant183 wrote:
我真的覺得高雄人應...(恕刪)

說實在的,不跟台灣以外的地方比較。

台中的建案在設計上用心多了...

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