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小弟開了社區的網站卻因為個人因素沒能好好利用與維護
若日後管委會有意使用社區網站的話
小弟是一百個同意交棒的
另外談到換保全公司的問題
有沒有圖利，有沒有勾結
這種問題我們沒有證據最好不要輕易說出口
免得惹禍上身
不過小弟提供一些過去的經驗分享
小弟之前住的房子也是大樓
交屋後前兩年的保全公司表現得還算可以
進出大廳時管理員不但只是打招呼，還能聊上好幾句
彷彿就是自己的家人一般
那時內人剛懷孕，自己一個人在家弄吃的不方便
管理員還主動表示如果有需要可以交待他幫忙買便當
第三年卻被管委會以莫名的原因換掉
結果新來的管理公司訓練糟得很，也沒有比較便宜
那一陣子我常在網路上購物
接連好多天都去櫃台領貨
沒想到連續領了四五天了
管理員還在問我＂請問您是哪一戶？什麼大名？＂（我們社區兩百戶）
語氣是很恭敬客氣，可是我不相信他們可以把事情作好
因為連最基本的，住戶都不認識了，要怎麼確保沒有外人進出？
進住一年多了，中央保全的表現不敢說盡善盡美
可是我敢說比我之前住的大樓前後兩間保全公司都還要好
每坪價錢還只要一半（如果一坪還是35塊的話）
光是警衛不管怎麼換還是可以很快認識住戶這點就很讓人放心
每次看到新來沒多久的警衛遠遠地就說＂李先生早＂
就讓我覺得好驚訝他怎麼會認識我（的感覺）
不曉得為什麼這麼快就走到一定要換保全公司的地步了？
難道都沒有辦法再與中央保全溝通改進了？
還是有什麼我們不知道的重大疏失嗎？
還是價錢的差距真的那麼大？
如果沒有辦法提出一定要撤換的理由
小弟我是很難認同這麼快就換保全公司的決定的
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)當初跟友友建設買房子時,大家應該都付了一筆"預繳管理費"(當時的名目是"預繳管理費6個月")
但目前看來,建設公司和管委會的交接,並無對此款項做合理的交代!(目前公告的會議結果,完全沒有討論到)
2週前小弟去詢問過管理室李主任,他說這筆款項,
需視未來管委會和建商協調後,才會公布如何處理...
小弟納悶,還有9天管委會就要開始收管理費,卻完全沒有公告任何對這筆款項的處理方法?!
請問公告後第一期(8~9月)該如何收款?
(有各種不同時期交屋+不同坪數的住戶,同時在八月開始繳納新的管理費,當初卻都繳了6個月管理費)
舉個最簡單且切中要害的例子:3~7月才交屋的各位住戶們,不是該順延繳納管理費嗎?
另外,關於換保全公司的問題,除了過程可議,小弟另有小小的疑問:
中央保全欲漲價的價格,社區訂定的35元/p管理費是否真的不足以負擔?
可以請委員會說明一下詳情嗎?
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