近日有空,參觀都廳苑260坪的實品屋。只能說,國際級的設計大師,眼界果然不同。更改格局後,室內動線規劃優異,空間配置也令人十分舒服,即使忽略掉精緻的裝潢,依然令人產生想要居住的慾望。室內設計的部分,走英國殖民地的風格,從家具家飾的選擇,就知道所費不貲但物有所值。
看完之後,深深覺得高雄真的應該多幾件這種程度的室內設計案例,以提升整體居民的眼界。
不過,實在太貴了,只好買樂透先。
前陣子去都廳苑看了一小時

一樓有店面
大樓間棟距算小

個人意見 :
國民住宅的規劃
自認豪宅的開價






據說 : 第一場代銷掛蛋 ??
enz♂ wrote:
前陣子去都廳苑看了一...(恕刪)



哈哈,會不會太慘了點?

雖然沒看過這個建案,但每次看道廣告,大概就知道賣的好不好了
ho.chiang77 wrote:
雖然沒看過這個建案,但每次看道廣告,大概就知道賣的好不好了..(恕刪)


廣告很有趣啊
怎麼知道賣得好不好?
建議去看一下外觀也好
門口蠻氣派的
建築物外觀就比較一般
跟台中七期豪宅沒得比
我相信都廳苑一定賣不好,因為客層定位高,南部有能力進住的人本來就不多,又剛好要換屋得當然就更少。所以這個建案應該是採取細火慢燉式的賣法。
不過撇開外觀不說,不論中庭、公設,室內格局,小弟是覺得都是南部地區比較突出少見的建案,就好像鳳凰菩提一樣,對提升高雄的建案水準一定會起相當大的作用。所以我也建議,不論買不買得起,若是從事房地產或室內設計的人,真的要撥空去參觀一下。
頗有同感,「若是從事房地產或室內設計的人,真的要撥空去參觀一下」
不過看的內容及角度可能不一樣,以下是個人的淺見:
1.地點及基地條件:不用說也知道相當不錯
2.建築物規劃:建商及建築師好像只蓋過國宅的樣子,白白浪費了一塊難得的土地,國宅的附加價值應該不高吧
!
3.建築物量體配置完全沒有豪宅社區的氣勢及風範,就算不知道如何設計也可以把台北帝寶抄一下吧!
4.豪宅的室內格局及規劃應該跟一般的3房/4房的庶民販厝不一樣,不是變成5房/6房就叫做豪宅。
5.外觀立面的質感及材質更是慘不人睹,怎麼說呢?
‧基本的開窗比例相當不協調,造型更不用說,顏色一般
‧雖然用了不少石材,不過並沒有表現出質感及精緻度,施工品質普通
‧整體造型,無言
其他就不再詳述。
從事房地產或室內設計的人,真的要撥空去參觀一下,再比較一下台南、台中及台北的案例,深刻檢討一下為什麼高雄都沒有真正的好建案,高雄人品味真的這麼麼差,這樣對提升高雄的建案水準才會真正起相當大的作用,不是嗎?
這個建案雖然花了很多的開發成本,或許也是南部地區落差如此突出且少見的建案,如果可以讓所有人深切了解問題,那也不錯只是成本太高了。
附註:如果連大型看板水準都如此低下,就可以理解這個建案為什麼會走到如此地步了。
不可否認,都廳院的外觀是一大敗筆。但室內空間,公設規劃,以小弟參觀過台北、台中的建案比較,真的算是比較不一樣,不是金碧輝煌、大而無當這一型。而是讓人會覺得舒服的感覺。
小弟參觀過北中南許多建案,其實台灣的豪宅建案都只強調大,每個建案都有欠缺考慮之處,並無真正的好宅。反而許多富豪居住的老屋,會讓人有舒服的感覺,這才是好宅。過於金碧輝煌,只是讓人工作時的緊張情緒在家無法放鬆。這也是我覺得許多建築及室內設計人該去參觀都廳苑的地方。若是只參觀都廳院的外觀,那真的不如不看,免得傷眼。
kuoyuan1 wrote:
若是只參觀都廳院的外觀,那真的不如不看,免得傷眼。
...(恕刪)


光看外觀和地點 真的像你講的 不如不看 免得傷眼

也希望都廳苑快賣完

從都廳"花"看到 那個獅子廣告 牆上和 一整頁的報紙廣告 實在不想看也不行.....


這個案子我看和福懋民權路的豪宅案一樣 要賣很久

福懋這棟豪宅應該也吃到"羹" 未來幾年內福懋因該也不會有相同的案子吧

那城陽+隆大 這次也會吃到"羹"嗎 讓我們拭目以待??

溫柔的巨人 快來吧

樓上的不知在爽甚麼勁?
一些人以為高雄有甚麼豪宅嗎?人家台中七期是什麼價?而高雄是什麼價?
高雄豪宅市場慘現象或說怪現象可以拿來說嘴,不是也要怪在地的購屋能力不佳
一些外地願意來捧個場的,懷疑是不是投資客~就算投資客願意來高雄捧個場也應該要感謝了~

高雄那些標地跳樓價你還是買不起,有用嗎?
高雄的有錢人應該沒想像中那麼少吧,
只是透天豪宅也是一個選擇或買地自建,
加上高雄的大樓豪宅真的蓋的不怎麼樣跟台中七期比真的差太多了,
台中七期就是毫宅的代名詞整個區塊都是蓋毫宅....高雄有類似的地方嗎?
農16或美術館第一排雖然貴但除了第一排外都是十幾萬一坪的大樓...有錢人會想買在這種地方嗎?
高雄就是缺乏像台中七期這樣毫宅大樓羣聚的地段,
所以個人以為高雄的透天毫宅還是比大樓毫宅來的好賣,
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