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海王子3511 wrote:
H大，真的有在反轉嗎...(恕刪)
確實在反轉了！
我對我的言論持有相當的信心，
過年之後會更明顯，
下跌趨勢來自於需求跟不上供給。
舉頂新區段來說，
其實推案的建案並沒有非常多，
可是銷售量已經幾乎停擺，
表示頂新區段現在的價位已經超過當地勞工階級居多的忍受上限，
要在向上攀升的機率幾乎是0，
加上頂新區段並沒有重大建設，
建商一層層堆高的訂價策略早就不管用了，
現在頂新區段的建商心中只想趕快賣掉最重要，
所以真的想買的辛苦家庭不妨停看聽，
104年會下跌5~10%，105年再下跌5~10%，
一直到106年探底，接著再緩慢回升。
美術館好幾個建案都自己先降價了，
議價空間變大，建商很有自知之明，
當氣爆發生之後，很多投資客已經收手，
現在自住客還能捧場，
等到自住客的需求用完之後，
剩下的就是建商自己修正價格求銷量，
除非本夠厚，願意死撐下去～
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