BIGHANCE wrote:第一張圖美術館第...(恕刪) 最近看房的感想是房價確實有再降但好物件依然相對抗跌好地段跟建商價格仍然很硬至於其他二線建商這種市況只是讓他們顯出原型而已對剛性需求的人來說根本沒意義因為本來就不會買這種東西
Bimmerfly wrote:大約十年前.用第二張圖的價格可以買到第一張圖美術館第一排的大部分戶別,現在是回不去了.不過要小心的是中間那兩棟後面的戶別,別說沒機會1字頭. 再等幾年吧 這兩年還沒可能 舊房子稅金低 持有成本低真的要賣1字頭同棟的就買走了鐵路地下化後的效應現在還沒看到平交道拆了再看看 可能又是不一樣的光景
這間銷售率不知道好不好為搶先出清,高雄房市超級蛋黃區的美術館,龍騰建設推出「山海匯」每坪19.8萬元的破盤讓利價,成功吸引購屋者目光,卻讓周邊推案建商摔杯跳腳。主因在於,鼓山區美術館生活圈目前銷售新案逾25場,包括新成屋與預售案高達1,400戶餘屋量,市場賣壓大,親和力房價成為首選。業者指出,「山海匯」位於美術館馬卡道上,臨近輕軌車站及台鐵地下化內惟新站,這麼好的位置能大膽推出1字頭,是區內最低價位
Bimmerfly wrote:大約十年前.用第二...(恕刪) 美術園邸 法拍又流標了。現在要用 1 字頭買美術館第一排的機會來了。一字頭可以買 農十六 第一排 大千 和美術館第一排 美術園邸。這樣其他的要怎麼辦?為什麼建商和投資客不把他們買下來?
如果連高雄指標建商大老闆都這麼說的話,高雄房價緩步下修還是有很大的機會吧....繼高雄指標建商京城董事長蔡天贊呼籲同行「降價取量」,泰嘉建設總經理呂金發也直呼,房市大環境沒有改變,加上人口減少,除了降價,也要靠減量經營,才能將餘屋快速出清,讓房市真正結束盤整。低價宅儼然成為房市解藥,統計高雄近五年大樓新成屋成交行情,65%的民眾選擇入手1字頭,且單價在15萬元以下住宅,過戶數來到7605戶,去化率高達79.7%。 高雄近五年單價在15萬元以下住宅,過戶數來到7605戶,去化率高達79.7%原文網址: 「抱現金比餘屋好」!1字頭成高雄房市解藥 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/564390173352.html
BIGHANCE wrote:第一張圖美術館第一排的 任何一棟的任何一戶可以用第二張圖的價格買到你介紹 我包給你一百萬紅包 一百萬紅包,拿來!每坪單價 18.99萬/坪明誠四路美術園邸B棟雙車位售價 1,931 萬總登記坪數 101.7 坪http://www.xn--889-yz0f900ahupq01a.tw/%E6%98%8E%E8%AA%A0%E5%9B%9B%E8%B7%AF%E7%BE%8E%E8%A1%93%E5%9C%92%E9%82%B8B%E6%A3%9F%E9%9B%99%E8%BB%8A%E4%BD%8D-HH1149963.htm