投資高雄美術館豪宅慘賠六佰多萬,高雄房市會走向崩盤之路嗎?


sam life wrote:
屋主真的急了美術館...(恕刪)


林伯來當一次天龍人,乾,便宜啦,新北要有這種建案,多買一間起來養蚊子

四葉酢漿草 wrote:
林伯來當一次天龍人...(恕刪)

便宜多買一間起來養OK的啦,但
寧可養蚊子而癢,
不願癢而養小三?
BIGHANCE wrote:


第一張圖美術館第...(恕刪)



最近看房的感想是
房價確實有再降
但好物件依然相對抗跌
好地段跟建商價格仍然很硬
至於其他二線建商
這種市況只是讓他們顯出原型而已
對剛性需求的人來說根本沒意義
因為本來就不會買這種東西

Bimmerfly wrote:
大約十年前.
用第二張圖的價格可以買到第一張圖美術館第一排的大部分戶別,
現在是回不去了.
不過要小心的是中間那兩棟後面的戶別,別說沒機會1字頭.


再等幾年吧 這兩年還沒可能 舊房子稅金低 持有成本低

真的要賣1字頭同棟的就買走了

鐵路地下化後的效應現在還沒看到

平交道拆了再看看 可能又是不一樣的光景
這間銷售率不知道好不好

為搶先出清,高雄房市超級蛋黃區的美術館,龍騰建設推出「山海匯」每坪19.8萬元的破盤讓利價,成功吸引購屋者目光,卻讓周邊推案建商摔杯跳腳。主因在於,鼓山區美術館生活圈目前銷售新案逾25場,包括新成屋與預售案高達1,400戶餘屋量,市場賣壓大,親和力房價成為首選。

業者指出,「山海匯」位於美術館馬卡道上,臨近輕軌車站及台鐵地下化內惟新站,這麼好的位置能大膽推出1字頭,是區內最低價位



我猜不好.房子不如仰森
建商們以為買家都是盤子
第三行

Bimmerfly wrote:
大約十年前.用第二...(恕刪)



美術園邸 法拍又流標了。

現在要用 1 字頭買美術館第一排的機會來了。


一字頭可以買 農十六 第一排 大千 和美術館第一排 美術園邸。

這樣其他的要怎麼辦?

為什麼建商和投資客不把他們買下來?
如果連高雄指標建商大老闆都這麼說的話,高雄房價緩步下修還是有很大的機會吧....

繼高雄指標建商京城董事長蔡天贊呼籲同行「降價取量」,泰嘉建設總經理呂金發也直呼,房市大環境沒有改變,加上人口減少,除了降價,也要靠減量經營,才能將餘屋快速出清,讓房市真正結束盤整。

低價宅儼然成為房市解藥,統計高雄近五年大樓新成屋成交行情,65%的民眾選擇入手1字頭,且單價在15萬元以下住宅,過戶數來到7605戶,去化率高達79.7%。 高雄近五年單價在15萬元以下住宅,過戶數來到7605戶,去化率高達79.7%

原文網址: 「抱現金比餘屋好」!1字頭成高雄房市解藥 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/564390173352.html

BIGHANCE wrote:
第一張圖美術館第一排的 任何一棟的任何一戶

可以用第二張圖的價格買到

你介紹 我包給你一百萬紅包


一百萬紅包,拿來!

每坪單價 18.99萬/坪

明誠四路美術園邸B棟雙車位

售價 1,931 萬
總登記坪數 101.7 坪


http://www.xn--889-yz0f900ahupq01a.tw/%E6%98%8E%E8%AA%A0%E5%9B%9B%E8%B7%AF%E7%BE%8E%E8%A1%93%E5%9C%92%E9%82%B8B%E6%A3%9F%E9%9B%99%E8%BB%8A%E4%BD%8D-HH1149963.htm

Sam985 wrote:
一百萬紅包,拿來!...(恕刪)



請教S大,為何上面連結的十一年前的建案公設比卻高達41%,就連現在的容積也不至於公設這麼高吧?
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