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2011-01-19 01:15 工商時報 記者顏瑞田／高雄報導
←麥當勞搶進澄清湖次商圈，以此做為高雄第一個美學示範點，圖為服務人員列隊歡迎顧客上門的景象。圖／顏瑞田
↑澄清湖次商圈形成，行情看好，圖為位於澄清路和文衡路口的2,000多坪土地，遭「非業內」人士以每坪48萬元高價買走。圖／顏瑞田
看好原本屬於高雄縣市交界的澄清湖次商圈，一位「非業內」人士日前以每坪48萬元，總價近10億元，購得2,000多坪澄清路和文衡路口建地，創區域高價，比去年同地段成交價每坪35萬元，大幅上漲37％。
根據了解，地主初期將委託規劃經營商場。
高雄縣市合併之前，澄清路便是分隔高雄市和鳳山市的中線道路，也是高雄市區通往澄清湖風景區的主要幹道，不過，因為距離高雄市中心還有一段距離，對房地產業者而言，是屬於二線區域。
近來在該區域推出的最龐大建築個案是泰嘉建設在澄清路和建國路口，推出的「悅讀水世紀」，去年，甲六園建設公司在澄清路家樂福隔壁，購地準備推案，成交價格，一坪才35萬元，一位建商說，「沒想到，不到一年，土地行情已經漲了37％」。
高雄市不動產代銷經紀商公會理事長黃炯輝表示，最近有些土地的買家，其背景都不是建商，地價行情很多都是「非業內」拉抬的。
據指出，由於該筆將近10億元的土地交易，買方沒有貸款，加上，去年底，該買家也以每坪60萬元的高價，購買鳳山區建國路和青年路口的450坪土地，作為商場開發用途，許多建築和仲介相關人士，都在打聽這位神秘買家到底是誰？
熟悉當地土地買賣的人士透露，「應該是一位上市電子公司的股東」，該人士指出，為了避免碰到不必要的困擾，即使未來過戶了，「名字也應該只是登記關係人而已，看不到真正買主的身份」。
消息人士表示，該人士在購買鳳山區建國路和青年路口的450坪土地時，還有一個小插曲，就是，「他」只是第二手買家，因為，該地地主在民國99年12月賣給第一手買家時，當時的買家沒有出價，第一手買家支付訂金，雙方簽約之後，地主就後悔了，認為賣得太便宜，簽約後地主便出國，避不見面，最後解約，再由他人接手，過程相當曲折。
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