請問龍水二路新建案~悅龍灣

LEE6880 wrote:
悅龍灣還不錯.就地...(恕刪)


不過美術君臨的代銷說,
他們把六合路上太普君臨的缺點都改善掉了,
集太普過去建案的精華於美術君臨一身!

這樣的鬼話感覺騙得到平常沒在看房子的人,
或者沒在上01的人更是信以為真。
太普果然有他們自己獨特的銷售話術,
令人髮指。

光是看到外觀就知道沒有進步!
反而六合路上的君臨跳脫以往色系,
給人耳目一新的感受。

前面樹海最是假掰,
為了讓旁邊的太普二期好賣,
弄了一條林蔭小步道,
成就了旁邊三角地未來的高價。

犧牲了迴廊道,車道的轉彎弧度太大,
公設空間都小小的,公設的廚具等級大勝住家的,
電梯的部分更是讓人毛骨悚然,
微胖的貴婦拎著LV包肯定撞到門,
傢俱等級更是讓人心灰意冷。

一分錢一分貨,
這次太普果然是節省了好多成本,
為了追求利益極大化,
規劃上是退步了。

反倒是悅龍灣吃了大悶虧,
當初本來想好要賣25~30的價位,
被政府的政策一搞只能成交在20~25之間,
已經談好了高檔廚具、衛浴設備、建材等措手不及,
來不及更換,
處境令人同情。


悅龍灣最可惜的地方就是
1.後面河邊有廟
2.周遭部分地還沒開發
3.到捷運站要過青海路

不然一樓大廳夠氣派、裡面設備夠優質、空間規劃夠實用



不過市場就是這樣

房市起漲的時候,建商也是坑殺無殼蝸牛

現在這樣,或許只是賺少點

出來混,總有一天要還的
hunk6833 wrote:
不過美術君臨的代銷說...(恕刪)


如果僅比較美術君臨跟悅龍灣這兩個案子,
不考慮附近區域的其他新建案,
美術君臨的贏面在於地點跟氣派。
地點就是離美術館區的生活機能區域較近,
也離未來台鐵站較近;
氣派的部分就是,朋友要來拜訪的時候,
會經過比較大條的路,然後經過前庭的小森林,
再進到挑高的大廳,最後到家裡也有氣派的大客廳。
(可惜中間會經過一部小電梯)

悅龍灣的贏面在於居住的舒適度,
就如h大所說,
悅龍灣的室內格局規劃優於美術君臨許多,
沒有太多多餘的公設,
也不會像美術君臨的公設空間都設計太小,
然後悅龍灣的地下停車場的動線較佳,
附近環境也較安靜。

看起來這兩個案子各有千秋,
也有種適合不同個性跟生活習慣的人的感覺。


alibon26 wrote:
悅龍灣最可惜的地方...(恕刪)


後面有廟..那鼎宇美術愛河..千代岩..怎麼辦

LEE6880 wrote:
後面有廟..那鼎宇...(恕刪)


其實我也很疑惑會說悅龍灣後面有廟的人是不是有到現場看過,
明明就還有一段距離!
旁邊的源鑫建設『水悅』豪宅大坪數規劃當初可是賣的嚇嚇叫呢!



hunk6833 wrote:
其實我也很疑惑會說悅...(恕刪)


確實是有點距離,
但是離鼎宇的美術愛河真的超近,
不過有人知道平常這間(化龍宮?)會有頻繁的活動嗎?
版上有悅龍灣住戶嗎?能否私訊成交行情在哪?

可能年紀大了,記性差,若有冒犯版上前輩請息怒


南美術幾個案子都有去,

1200~1800左右預算,南美術目前應該是這2個案子,

以地點而言,悅龍灣輸

以室內空間而言,是太普輸


後面有廟,而且有點遠,走路300~400公尺,的確千代岩、美術愛河首沖,

不過附近有沒有廟就看買的人介不介意了,這種東西很直觀的



alibon26 wrote:
可能年紀大了,記性差...(恕刪)



哈,
那間廟的距離遠近其實跟心裏距離也有點關,不用太在意。
況且那間廟推測應該是早年就蓋在愛河轉彎處,祈求河水不要氾濫的吧!
廟對環境帶來的影響,
大概就是空氣跟噪音。
空氣的影響我不清楚,
但如果是噪音,
幾公里外的廟在放鞭炮也是會聽到,
所以遠近感就有點見人見智了。




alibon26 wrote:
可能年紀大了,記性...(恕刪)


別介意,
心直口快罷了,
可能廟對你來說距離比較有影響,
我是還好啦。

不過這個化龍宮的土地公真的靈驗,
尤其是夢到蛇的時候,
去拜一拜有意想不到的結果。

美術愛河首當其衝,
所以面廟的方向賣得很差,
面龍水二路的賣得更差.....
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