高雄重劃區那麼多個，哪一區是績優股?

錦馬超

2931分

161樓

錦馬超

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錦馬超 wrote:
仁武 / 霞海重劃區(恕刪)

橋頭 / 橋頭科學園區＆橋頭新市鎮

若「台積電」真有意進駐高雄，業者一致認為【橋頭科學園區】會是最有可能的地點，周邊高雄新市鎮房價肯定會因此上漲，不到2年該區可能就沒有1字頭的房子

「台積電」堪稱台灣的「護國神山」，股市、房市都要靠他，包括過去的竹科以及現在的南科，房市都「因台積電而貴」

而該公司總裁魏哲家昨天表示不排除到高雄投資，馬上就受到高市府熱烈歡迎，副市長羅達生並表示會以最有效率的方式協助廠商快速解決行政申請流程https://house.ettoday.net/news/1812153

豆豆3108

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豆豆3108

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錦馬超 wrote:
橋頭 / 橋頭科學園(恕刪)

台積電如果到橋頭
除了橋頭會問鼎二字頭外
高階主管會進軍楠梓景觀大坪數豪宅
另外
左營也會飛漲
^++^

justinclho

110分

163樓

justinclho

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文章編號：79135721

我覺得台積到高雄機會不大
除非是有外力介入
當初南科三期急著趕快確定就是為了台積
結果確定好現在又說不排除到高雄
整個邏輯有點怪怪的

錦馬超

2931分

164樓

錦馬超

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豆豆3108 wrote:
台積電如果到橋頭除了(恕刪)

錦馬超

2931分

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錦馬超

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豆豆3108 wrote:
中都漲到中段未來還有(恕刪)

三民「中都重劃區」的特色，就是地理位置優勢，位居【三民區】旁邊臨近「高雄火車站新站」「71期重劃區」「新京站百貨」（2024年完工）

南接【前金區】愛河＆漢神本館，北鄰【鼓山區】美術館特區，【左營區】博愛路＆大順路特區

所以，「中都」其地理位置絕佳，目前中都的新案開價一定都在【每坪26萬元】以上

而成交價應該會落在【每坪22 ~ 32萬元】上下都有，大部分的成交價都在【每坪24 - 25萬元】，少部分格局較差者，低樓層可以買到【每坪22 - 23萬元】

而高樓層，跟特殊物件（面中都濕地公園）都會落在【26萬以上，跟部分站上3字頭】

所以我估計5年後（2025年）其【三民區】一定能進入高雄前5名行政區，並與【鼓山區】【左營區】共同發光發熱，形成一大型生活圈（人口數超過70萬人）

2025年，高雄房價行情前5強：
1.「左營」
2.「鼓山」
3.「前金」
4.「苓雅」
5.「三民」

所以，「中都」「橋科」「霞海」「71期」等，都是潛力無窮 👍

白玉龍

所以鼎金會有未來嗎

2022-03-08 21:44

陳經理4052

1340分

166樓

陳經理4052

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文章編號：79409008

福地福人居.有時真的一句話.一個挖錯寶.整盤壞了了!!
建商敢標是人家敢死.反正財大氣粗.站著說話不腰疼
這兩天新聞.台中很多重畫區.挖到*遺跡*.三億考古費用
建商地主承擔.明年吧!!71期及.科工館綠廊道一直到鳳山站
遊資真的太多.....飆出金額單價.絕對讓一堆人掉下巴!!

我是台灣人

詹k

2694分

167樓

詹k

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錦馬超 wrote:
三民「中都重劃區」的(恕刪)

霞海重劃區已經站上22了，這不到2年，16漲到22以上，漲很驚人，還持續在漲，漲幅很明顯，有在這區域看房的感受一定超明顯。

真的受惠左營的區域發展大利多，霞海重劃區建案也開始真的陸續建案出來，有發展，人口購屋需求高，霞海重劃區的房子都賣很快~

霞海重劃區直接吃左營生活圈，到左營高鐵+新光三越5分鐘，未來發展北高雄博愛特區大百貨商圈，包括富邦人壽綜合百貨商業大樓BOT案、義享天地、停35複合影城商場停車場BOT案....等，都超近，車程10分鐘內，交通高鐵，火車，捷運又都很近。

北高雄最精華重點發展的區域。

霞海重劃區聽說之後會出現直接低樓層開24起跳的建案，跟左營追價比價，大概價格低左營區門牌一成而已，但位置比很多左營區的位置好，所以CP值相對超高，價格補漲超兇猛，最受惠的區域。