三發晶沙

winston6810

21分

171樓

winston6810

個人積分：21分

文章編號：67324105

實價太over了.我是第一期看的.9樓面M當初一坪21/P. 當初銷售小姐說會換約回原價,再開折讓給我們.
所以實價不用相信.

lwk41

372分

172樓

lwk41

個人積分：372分

文章編號：67324986

winston6810 wrote:
實價太over了.我...(恕刪)

那一面賣的不錯所以後來有調價了我六月看a6的時候已經剩7樓以下（招牌正前方）確定沒有鎖樓層我7月的成交價和你說的價錢已經有了點差距（前面試水溫的時候應該是有低過）
問過南向7樓開價比北向低但底價實際和北向中高樓差不多確定兩面價格是有段差的因為路衝還有藥罐又有m招牌同價我就挑到北向去了

那個6f過不久也賣掉了（因為聽工務說那裡正在裝潢）
還有這個案子的車位坪數小，雖然沒有美術館貴，但實價整除就是大大拉高單價，還是只能說公設比不夠低

Cat1973

2258分

173樓

Cat1973

個人積分：2258分

文章編號：68450618

每個代銷是不是談價格有差?

怕家人找錯代銷小姐代詢問

lwk41

372分

174樓

lwk41

個人積分：372分

文章編號：68451535

Cat1973 wrote:
每個代銷是不是談價格...(恕刪)

除了不二價的案子
都是看個人的談價功力
沒人知道哪個代銷才是對的代銷

Cat1973

2258分

175樓

Cat1973

個人積分：2258分

文章編號：68452731

再請教代銷是否有抽佣金,不然為什麼有些代銷很跩?
也不知道在跩什麼,真的有人因為代銷跩而買房,
所以賣越貴是否她們抽越多,同一個建案,
是否可以先後找不同代銷詢價??她們是否有紀錄,或會避利益衝突??

lwk41

372分

176樓

lwk41

個人積分：372分

文章編號：68454214

Cat1973 wrote:
再請教代銷是否有抽佣...(恕刪)

代銷當然還是有抽佣
我相信就算是公司自銷也還是會有業績獎金
因為不是業內人士我已井窺天你參考看看
我想如果你是要買的人大概也可以很直接地跟他說你對產品有興趣但是跟你接觸的代銷你不行談能否換個人或找經理來他應該就沒有位置好跩了
不行就換個案子對買方來說也可能是個好事

豆豆3108

18096分

177樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：68454725

代銷有個人業績獎金，
還有團體業績獎金，
別看一個建案沒幾個銷售，
有時候勾心鬥角Hen嚴重！
當然也會影響價格，
覺得價格不Ok，
談不下來有時候真的是運氣不佳。

Cat1973

2258分

178樓

Cat1973

個人積分：2258分

文章編號：68466321

豆豆3108大大及lwk41,Thanks a lot,原來有那麼多獎金學問,
與實價登錄及與各位大大的行情還是有差距,
那我先跟對方聊價格,不行再過半年找其它人一齊再看看,畢竟家人沒什麼錢又不敢議價,
先幫家人議價,議不了只好等,我不是要買的主要人,
但我可能要幫忙貸款部份錢或出部份的錢錢,殺低我出的越少,壓力當然越少,
還要養五子及老父母.

如果失敗,大不了就像各位大大所述,等後面的基地-好像在圍可是還有三至四年,
或和平路的建案-正在蓋中.