高雄重劃區那麼多個,哪一區是績優股?

詹k wrote:
霞海重劃區已經站上22(恕刪)


其實「仁武」一直持續的在進步 👍



之前我就估計未來【北高雄】仍然成長幅度會大於【南高雄】,且行政區也會不斷的往前排名,預估2025年,新案均價排名將會:
1.「左營」
2.「鼓山」
3.「前金」
4.「苓雅」
5.「三民」
(因為中都 & 71期將大大提高新案均價)


6.「前鎮」
7.「新興」
8.「鳳山」
(預估2023年前,新案均價會衝上高雄前8強)
9.「仁武」
(地理優勢,臨近左營 & 三民)
10.「鹽埕」


而「橋頭」「楠梓」「岡山」將形成一共同生活圈,帶起人口密度的成長,也將會是高雄【人口紅利】最多的地方之一
錦馬超 wrote:
三民「中都重劃區」的...(恕刪)

這是一個重劃區興旺的年代
大家都希望有好的生活品質
加上
老年人口的比例越來越多
公園宅會越來越搶手
偏偏
高雄公園真的很多
滯洪池也不少
綠地景觀對周邊房價有很大的助益
白玉龍
但鼎金就沒有啊
https://estate.ltn.com.tw/article/10545
錦馬超 wrote:
其實「仁武」一直持續(恕刪)


2020年截至9月底為止,【七大都會區(含新竹縣市)】於今年開賣,今年完銷之個案共累計162個

其中被視為全台房市指標的北台灣地區完銷個案達到128個,【達8成銷售案】
這就是南北差距,北部8成銷售量,南部只有2成

高雄(9案)+ 臺南(6案)= 臺中的一半而已誒 😱
整個臺灣兩個世界
一個是【臺中以北】
一個是【南部】

錦馬超 wrote:
https://es...(恕刪)

這有包括透天嗎?
南部的透天也是賣得強強滾
justinclho wrote:
高雄建設真的有夠多但(恕刪)


蓋得又多又高又大,上下班塞成一團,希望人潮往橋頭岡山分散

台南的房子好像有限高,看起來不會有壓迫感,之前出差到東區很喜歡那邊環境
比起北部,高雄仍有許多空間。
只要追到台北的一半,比照台中,漲幅都會很嚇人。
國泰重劃區阿

緊鄰衛武營 文山特區欸~
國泰重劃區確實讚!但是數年前,緊鄰慈濟旁的建地,就標出每坪百萬,目前已完成重劃,商二用地行情每坪120萬、商三用地每坪上看150萬,主要兩大地主為台糖(近九成)、華友聯開發(不到一成,約4千多坪),一旦啟動推案,售價恐怕直接超過文山特區所有建案。
那種地價太高的,官府的地,恐怕到時候都是變成地上權,社宅,商辦,飯店之類的建物。
發哥在美術館的湯圓,煮這麼多年,都煮不熟...

統一集團蓋46樓摩天住宅 隔條馬路到高雄夢時代

1P,40UP,消費者買不買帳...
高雄曼哈頓區,已經成形,一棟比一棟高。
Fenix1109 wrote:
那種地價太高的,官府(恕刪)

認同
國泰重劃區佔地並不大
四周連結的住宅區消費能力並不強
光靠一個衛武營要撐起一個重劃區
恐怕並不容易
土地炒高是必然的
因為物以稀為貴

單純就居住環境來說
國泰重劃區沒有文山特區來的優
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