lisa1362001 wrote:
不然圓周綠外他將會是我第2選擇 ...(恕刪)
大大後來是買圓周綠嗎...圓周綠是這一帶最好的建案...我朋友買面公園第一排要1坪14萬多耶,
之前覺得貴但回頭看緣周綠的價錢算便宜喔,
目前澄清路上有四個大樓建案在蓋...澄清路個人認為會比正義路的環境好很多喔,
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他有兩房跟三房的實品樣品屋
分別是25.8及38坪左右~還有一個40幾坪的三房格局
先不提旁邊連在一起的四戶透天厝(開價好像破兩千萬)
一開始去~小姐先帶我去看了樣品屋
我喜歡二房的格局~但......重點是......沒車位@@
他是兩棟的建築~總共13F
一樓是挑高七米的店面戶
二樓大概是透天的三樓位置
價位大概落在每坪13~14萬(應該還有殺價空間~因為我根本沒殺~只看報價)
車位是屬於機械式~有分上中下~但只有三房產品可以選購
兩房產品沒有配車位~每個價位大概在60~70間
他是與房子搭配在一起的~無法自行挑選位置
機車位因為數量不夠~也是要用抽籤
(怎麼感覺好像都不能停車一樣@@)
據說已經銷售了六成左右~預計今年十月份交屋
公設比31.75~基本上沒啥設施~很簡單的大樓
有興趣的朋友可以去看看吧!!
心得~或許小姐也覺得我是去亂的~所以一點也不認真介紹~
當然我也沒有很認真在聽他說~
結論兩房很喜歡~重點沒車位可以加購~這點讓我一點也不想考慮
三房格局就不太喜歡~而且總價有點過高~只能遠觀摟!!
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整體格局為：13樓x2棟(一棟有三戶，1樓為店面)，+4間透天，不含透天共72戶!
大樓部份為：2戶三房(約37坪上下)，1戶二房(28坪的樣子，我沒仔細問)，公設比約31%
平面車位有，但已完售，只剩機械車位(配置不多，三房才能買?)
預計100年10月可以交屋!
大樓示意圖：
價錢部份：B棟(靠正義路部份)比較貴，我問的是A1的6樓(靠至誠路，三房)
總坪數為37.94，代銷開價502萬(13.2/P，B1約貴3~4K/P)，車位另購，價錢在60~70萬間
因為A棟的隔壁就是資源回收場!
現場有樣品屋可看，3房的在B3區，2房的在A2區
最近可能會再去看個幾次，想用一次買二戶的方式來殺一下價錢
版上有版友有買過此類案子的嗎(就是快蓋好的房子)，有無那些地方需要特別注意???
PS：另外想問一下，澄清湖附近鳥松路的大樓(約10年屋齡，屋況還不錯)，行情價大約是多少呢?
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此案議價空間並不大
大約為總價的88折左右
如果三房產品加購車位大約在總價87折左右
小弟選擇B棟10F
開價為545萬 成交價為480+120平面車位 總價600萬
因為此案平面車位只有四個
也是讓我這麼早出手的原因
這邊有幾個我下訂的原因給各位參考
六年後有台鐵地下化藍線捷運
這點是正確消息，我無聊已經延目前鐵路邊探訪工地
目前每個站的工程都如期在進行
生活機能不錯，有吃的喝的，屈臣氏，便利商店等等
離高速公路以及市區近，有車的話交通靈活
市中心北移東移化，縣市合併鳳山行政中心就在旁邊
總價便宜，我看新的建案大約一樣的坪數在北高雄大約700起跳
戶數少，單純清幽
希望有機會跟各位做鄰居，如果有什麼需要討論的我會在上來回答各位
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我就住這附近...月租停車2000已經租好幾年了
怎麼會說找不到停車空間==
今天過去裕藏富邑看房子 感覺賣的還不錯(要走的時候遇到別的案子的來敲我的車窗發傳單==a)
而且剛好遇到現場再簽約(很仔細再偷聽成交價...可惜都沒講到)
進去的時候 裡面都是人...
還在旁邊等了半個小時才輪到小姐來介紹!!
開價13.8-14.8萬...
W...開16-19萬(跟小姐出13萬還不賣....汗顏)
戀戀...開14-16萬(小姐態度不好...)
水XX...只剩2.3F去看房子的時候都小朋友在中庭玩，車聲又很大感覺很不好
這個地點未來有捷運會通過 且去武廟 文山都很方便
房價越來越高 利息也一直再升碼...
有出手的心動!!
請問還有買在這的大大可以交流一下資訊嗎...
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