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巴巴的一品花園低樓層每坪31萬起，那附近的建案開價果然愈來愈驚人了!!!!!
代銷小姐還說這是潛銷的價錢，等正式成立接待中心，價格會再調漲
小姐似乎看出我被開價嚇到，一直強調這個區域一定會漲
還說我先買預售屋，說不定還沒蓋好，房價已上漲，賣了可以賺一筆
可是我不是投資客啊~~~~>"<
這個建案其實只有一面臨路(中華路)
面海的那一面說是"特貿區"
按照小姐的說法,若世貿一館, 二館不夠用時, 會啟用這塊地
強調就算用到這塊地, 也"不會"蓋太高
另外, 靠IKEA那面是私人的土地, 據說會蓋大飯店
個人是覺得在那裡蓋大飯店有點奇怪就是了
撇開開價的問題
比較令人困擾的是
這一區的建案怎麼坪數都那麼大
這樣總價隨隨便便就過2千萬
之前也看過貝拉莫里
若跟巴巴相比, 我想可能會傾向貝拉
但貝拉的價錢也是很硬, 砍不下來.....>"<
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csz2001 wrote:
這案子那時會有樣品屋...(恕刪)
是市府的土地 地目是國宅用地 使用分區是住四
但是自從廢除國宅之後 高雄現在的國宅用地都等於住宅用地 依照使用分區都可標售
簡單的說 江城面海那面緊鄰的土地就是住宅用地 使用分區就是住四 地主是市政府
這個案子要那麼早預售跟這個事實其實應該也有關係 趕快賣光就不用面對土地標售 房價大跌的下場
其實這個案子把後棟當前棟賣 本身就是一種賭博
據傳現在銷售公司都對客戶說 這是國宅用地 然後國宅有限高 所以高樓層都不會被遮擋到
但是 第一 從來沒聽過國宅有限高的 台北一堆19樓或是更高的國宅
第二 現在沒有國宅 這塊地就是可以標售的 將來只要開標 一定會有一堆建商去搶
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