gahinglee wrote:
最近也有看到這裡，內...(恕刪)
美術館、農16也有新案,
但都是大坪數豪宅規劃的,
不然這麼高的地價蓋首購族產品不合成本
舊建案相對公設比也低,
建材、規畫有些反而更好,
差一條馬卡或青海路地價就差很多,
今天為了要買新屋花更多錢買在比較差的地段,
3年後變中古屋想不賠錢賣時,
買家會說，死投資客,開價高過區域行情太多!
去年開始，
博愛路或明誠路附近、巨蛋、農16、美術館(非第一排)的零星的私人建地成，
成交價高於100萬的非常普遍
最近因為奢侈稅的關係,
已經沒有餘屋的美術館、農16中古應該還有可能撿點便宜,
不需要給建商宰，
屋齡不大的中古CP值很高,因為裝潢、家電可能會免費附送
