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版大的物件條件未知，就先假設是合理價好了
如果這間房子是有打算自住(當然條件要比現在住的更為理想)
以版大目前家庭收入，且無負債
舊房拿去賣，買新的來自住當然沒問題
但如果是以投資的角度，版大有提到要賣基金來湊自備款
那可見得買了這屋子，現金流是負的(即使可以租出去)
把所有的閒錢全押在這棟房子，會不會太冒險了點?(雞蛋放同一個籃子裡)
這不符投資要分散風險的原則啊
先好好想清楚
到底這算是投資還是換房!!!
個人覺得，如果把換房拿來當作投資套牢的退路、藉口
那跟買了某股票，賠了卻說"沒賣沒賠"的說法
不同樣都是駝鳥心態嗎?
另外，房貸打算幾年還完?利率調升怎麼辦?收入有可能中斷嗎?
還有，高雄的房地產也不比北部啊
這些都值得思考
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...
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jfhsueh wrote:
老爺看中一間房子，價...，無奈老爺極為中意，說投資亦可將來自住....
不知那來的天真想法，害我這兩天食不知味，一直在盤算如何把基金及股票贖回湊足一半的自備款(恕刪)
大家看不出來，這是個投資問題，不是買房嗎？
現在景氣好，看到房價愈燎愈高，中產階段有點能力的，
許多都會有這樣的想法，買來置產也可以自住...
，所以房價都就醬=被一層層墊高了，
但房市總有高低...
想想股市吧，大行情時，阿貓阿狗隨便射飛鏢都會漲，
崩跌時呢?
這段時間，轉開電視，不懂房市的，瞬間都變專家或名嘴，
因為房市好大家都在搶，預期心裡，不是真需求!
如果你看好馬政府或小英，睹吧，
800萬房價是一筆不小投資，這段時間，手腳要快，
不然或許大部分投資你原來熟悉的領域，
要分散風險
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