老爺看中一間房子,價錢談得差不多了。

算一算,大約要貸八九百萬,一個月要付四萬多的利息。
不過,原屋主願意續租,每個月租金三萬....
本人實在不想衝太快,無奈老爺極為中意,說投資亦可將來自住....
不知那來的天真想法,害我這兩天食不知味,一直在盤算如何把基金及股票贖回湊足一半的自備款。

我家雙薪月入14~15萬左右,算算含年終每年薪水收入約二百多些。現有一間房自住,無貸款。
重點是,還有二隻小的要養,每個月平均花費也要八、九萬,若以後沒租出去,那將來
肯定手頭會十分緊湊。更何況現在房市前景不明,看來也離高點不遠了。唉.....無奈老爺
和仲介相見如故,認識沒幾天就以學長弟相稱,那位房仲是不錯,還願意折讓%數給原屋主
才殺下來的價錢,條件不錯的房子,無奈就是有點超出我們的預算。
若是你,敢衝嗎?
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jfhsueh wrote:
老爺看中一間房子,價...(恕刪)


看看你們的收入跟開銷,而且沒有貸款,想必日子應該過得不錯,有些人賺不到你們家的一半收入,照樣養兩個小孩日子也過好好的,所以囉..日常生活如果不用過的太優渥的話,我認為是可以衝啦...

jfhsueh wrote:
老爺看中一間房子,價錢談得差不多了。

算一算,大約要貸八九百萬,一個月要付四萬多的利息。
不過,原屋主願意續租,每個月租金三萬....
本人實在不想衝太快,無奈老爺極為中意,說投資亦可將來自住....
不知那來的天真想法,害我這兩天食不知味,一直在盤算如何把基金及股票贖回湊足一半的自備款。

我家雙薪月入14~15萬左右,算算含年終每年薪水收入約二百多些。現有一間房自住,無貸款。
重點是,還有二隻小的要養,每個月平均花費也要八、九萬,若以後沒租出去,那將來
肯定手頭會十分緊湊。更何況現在房市前景不明,看來也離高點不遠了。唉.....無奈老爺
和仲介相見如故,認識沒幾天就以學長弟相稱,那位房仲是不錯,還願意折讓%數給原屋主
才殺下來的價錢,條件不錯的房子,無奈就是有點超出我們的預算。
若是你,敢衝嗎?


如果這房子條件真的不錯,
你們又真的很喜歡,
以你們的目前經濟條件來說,
我覺得可以衝.....
月薪12~14萬,貸款月付四萬合乎1/3總薪水安全界
線,只要物件是合理價(不知地段也不知屋齡、建案)
,前景也不會太差,如果是我我會衝,另外我還會稍
微檢視一下每月花費,8萬/月似乎有點多。

再來如果新物件比你的舊家還要大,未來也可以當作
換屋考慮,畢竟兩個小孩長大後也是需要空間。

jfhsueh wrote:
不過,原屋主願意續租,每個月租金三萬....


jfhsueh wrote:
現有一間房自住,無貸款。


請問大大目前到底是有一間房自住還是正在租屋啊!?
能收月租三萬元的物件想必是豪宅或好宅~~我想能力夠的話~~應該衝才是!

jfhsueh wrote:
我家雙薪月入14~15萬左右,算算含年終每年薪水收入約二百多些


好多~

租得出去當然好,,租不出去就

不過以你們的年薪,租不出去也不是負擔.

沒說物件條件,只說妳們的收入經濟狀況,

很難建議衝不衝,因為不知道要衝什麼...

唉~~ 難道現在的錢在有錢人的眼中是這樣容易來去嗎? 真羨慕喔~~
房貸大約八九百萬

就是屋價約1,300W

月租金三萬表示收益不到3%

老實說收益有點低

表示屋價太高

請觀察周圍租屋情況再作打算

買房可不能衝動就決定
該物件是農十六附近的透天
真的租金有點少,不過看在仲介說原屋主價格有退讓的情況下...唉....
其實算算投報率頂多2%多一點而已,萬一明年後後利率調升就划不來了。

往好處想是,該區透天店面物件稀有,又不是很吵,自住店面還算都可以。只是
萬一以後有其中一人失業的話....哈,我要考慮多保一些險了。
其實我們家花費不算多也,二隻小的,一隻小小的一個月保母費就一萬五左右,
另一隻也是讀公立安親班,結婚後也沒出國玩過....
結婚前是每個月都去百貨治裝的我,也收斂不少.....還有一些基本稅及保險開銷,
我想雙薪家庭一般就是這樣。

jfhsueh wrote:
該物件是農十六附近的...(恕刪)


高雄有200萬的收入算高了
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