二手屋甚至法拍屋的價格會跟隨新屋的開價,
但僅限於狀況比較佳的,
高雄一堆破舊大樓公寓開價低於300萬的,買不起嗎?
讓房價回歸合理的方法,就是不買不看,尤其是新屋不要進去充人氣,
現在高雄到處都在蓋房子,這些新建案賣不出去,房價就會跌!
所以我比較鼓勵年輕人買價格合理的中古屋,
但我看到比較多身邊的人寧願多扛貸款也要買新屋,
社會風氣如此,難怪房價無法合理化。
留意房市一陣子了

目前高雄新屋的房價對應高雄一般就業薪資來說覺得很不合理

那些覺得新屋價格16~18以上合理的民眾正是漲價的推手

難怪建商房仲敢肆無忌憚的開價


狂人夢 wrote:
二手屋甚至法拍屋的價...(恕刪)


其實目前2x~3x初頭的高雄受薪年輕人來說,基本上新屋的價格應該都不好下手,

但為何去追新屋,有一部份是因為家長的support(目前台灣經濟還掌握在他們手上)

有能力一點(小康)的家長大都寧可給晚輩多一點頭期然後去衝新房...

就造成這種現象囉...

有小康家長真好 ...
以我家路口的店面為例
A.去年初開2880 去年底改為2680
B.去年12月開2380 今年1月改為1998
目前都還沒賣出
房市會漲還是跌 自己判斷....

搞建築的親戚說的

之前是:工(地)找不到工(人)

最近是:工(人)找不到工(作)

請各位自己判斷~~
帶著貓騎車 wrote:
之前是:工(地)找不到工(人)

最近是:工(人)找不到工(作)


以前是供過於求

現在是求過於供...so房價 up ing
新光線上好多戶都開燈了?

我上個月晚上大約十點左右經過,

看到有開燈的戶數大概不到1/3,

這樣是算多還是少?

帶著貓騎車 wrote:
搞建築的親戚說的

之前是:工(地)找不到工(人)

最近是:工(人)找不到工(作)

請各位自己判斷~~

...(恕刪)


其實您說的這句話有很多解讀,

工地找不到工人,表示建案很多→景氣很熱大家買or量大讓大家可以比價殺價?

工人找不到工作,快示建案很少→景氣冷沒人買or量少大家搶建商抬價?

重點還是看大家的需求量(目前應該還是維持與過去差不多的量)

政策是否有大的變化:如招商、產業移轉之類的。

不過個些地方可以思考:

高雄未來發是否會有巨大的進步?比如說政策面像小英說的首都減壓,或是招商、外資(中北部資金、陸資?)進入

當高雄假設真的有機會跳一級,大家是否跟得上?

當然也可能像過去十幾年,人口沒有顯著的增加,平平發展,房屋只有折舊的份,但這種未來的事,誰也說不準。

魏至聖 wrote:
以前是供過於求


...(恕刪)


這也未必,有些求過於供是假像,如果你看過黑心建商告白一書的話;

價格的漲跌不完全只是供需問題,還有原物料價格會影響,甚至會有人為操控。這是自由經濟要小心的地方。

大選後有特別繞過去離家很近的新案看看,發覺業務都很閒,沒什麼客人在看。
工作地點的賣房大看板上的價格也往下修了一些,但不知道議價空間是不是也小了~~~
但中古屋卻有某些案子把價格抬高了,還換了照片,大概是也知道現在買家砍價的力道變狠了~~
這些是比較郊區的房市現況,市區的話我就不是很清楚了。
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