原來高雄房地產炒作成這樣阿?

去年底剛買的中古屋
三百多萬很奇怪嗎?
還是嫌房貴的人眼中只有新屋
那只能說
難怪會...
我也對南部房價非常好奇!!

我學姊去年約10月買了一間公寓 4樓
在九如路靠交流道的那個小北 附近的老公寓
我忘記幾年了 他買178萬 還是198萬
室內約27坪上下 雙陽台
沒有公設跟管理員

然後她的朋友也是買在大昌路 多拿滋附近巷子的公園旁邊
好像也是200出頭 3房 3樓
大概也是前年尾的樣子!!

(如果大家很有興趣 我可以問的詳細一點)

當然之後它們都有自己整理 沒有到大整理
連地板跟天花都沒有做的那種程度


我的疑問是 房價有那麼懸殊嗎?

看到以前的文章 有人台南世界X心買400????
今天看網拍7XX 讓我看不懂
翻一倍??
想看個房子為以後做準備都快看到吐血.....!!!





順帶一提 前大陣子看到東門路上有個透天2F 3F印象是頂加
網路開價198 屋況沒有很好 我想應該可以殺不少 我猜想150應該有機會
當然是我自己猜想
今天網路看開價398的樣子
有整理過(裡面沒有看到 外面已經有粉刷)
說是滿租6房的樣子!!!
不知道這樣算不算合理賺 前後大概6~8個月吧吧吧 大概算一下!!
我都網路亂看 不過可以看到很多有趣的東西!!
比如同一件2XX 賣不掉過一個月3XX 囧!!!
每間價格還不一樣!!
高雄公寓量大便宜,還有法拍一百萬左右,溫莎堡現在翻倍了,所以國王2x賣完應該到頂,投資客向上空間不大,所以賣這麽久
狂人夢 wrote:
去年底剛買的中古屋
三百多萬很奇怪嗎?
還是嫌房貴的人眼中只有新屋
那只能說
難怪會......(恕刪)


正解+1....
我去年買苓雅區捷運橘線上透天中古屋
也才550萬而已.....

嫌貴的都是想買精華地段新成屋的年輕人
買不起甚至怨天尤人...
然後來這裡取暖的人就多起來了..........

13號深白色 wrote:
我也對南部房價非常好...(恕刪)


鳳山一堆老公寓也都差都不多1-2百,附近有小學中學家x福,生活機能不差,何必去當盤子呢?
高雄不是什麼地方都是豪宅,但是到處都是透天都以千萬為單位
幾千萬的店面大概要賣毒品才能夠繳房貸租金吧
大部份買來都是等轉手賺價差,所以售改租的一大堆,現在隨便一條街上招租的房子比金融海嘯時還多
大家都把房市當股市在玩,都在等最後一隻白老鼠
房市多空都看政府態度,但是目前政府又是心向財團,打房只是打假的
一切都要等央行六月真正的升息了,房市才有可能反轉
六月底前房市應會漲到近年高點
我覺得高雄和台中的中古大樓和舊公寓價格都還算合理

開價高的不外乎地點超好和新大樓

農十六和七期一樣,新蓋的都特別反應炒作,尤其是台北客下來的錢進入最多
覺得貴就不要買囉...

牠們就是看準很多人會咬牙撐著繳房貸

台北的投資客操作模式最後一定會吃到羹
他們會發現 怎麼高雄永遠都有地可以蓋新房子
而且大家都喜歡買新房子
買的如果不是預售屋 交屋過後身價不漲反跌
精華地段身價不跌??? 別傻了 高雄的商圈轉移速度超乎想像
鹽埕==>五福===>三多==>北高===>
到處都有新地可以蓋
連都更都省了
樓上這句話:
"幾千萬的店面大概要賣毒品才能夠繳房貸租金吧
大部份買來都是等轉手賺價差,所以售改租的一大堆,現在隨便一條街上招租的房子比金融海嘯時還多"

買幾千萬的店面真的要好好想想, 不管是出租或自行開店.

店面雖可做生意,但畢竟有辦法做生意賺大錢還是"少數".

同一條街道上. 生意好的很好. 做不起來也是不少. 甚至關門貼"租" 命運各不同.

同一區,同一條路,別人買店面可回收成本, 不代表每個人買都穩賺不賠.

店面的生計在於店家生意, 店家生意在於經營者巧思與能力.

~
信不信?

就算一坪兩萬


還是有人會說"太貴了!!!有錢人真可惡!"
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