到底是公寓好還是大樓好？

kawa忍

57分

11樓

kawa忍

個人積分：57分

文章編號：40028533

保值兼自住選大樓
只想負擔少一點其他不管選公寓
但大叔我住大樓習慣很難想像再回去住公寓
甚至誇張點如果現在要回去住我會有想哭的感覺

lily11533

391分

12樓

lily11533

個人積分：391分

文章編號：40035795

公寓適合年輕夫妻,適合練身體用...別買2樓(陽台排水孔與馬桶糞管問題)
若緊鄰大馬路車潮,越低樓層越吵
若要常常搬推車,盡量選3樓以下的公寓(靜巷弄的1樓公寓最佳,2樓超過十年者不要)若很少搬東西,選3~5樓也不錯(頂樓最怕日曬漏水,通常需要自費處理,沒有人要幫你分攤)
公寓最大的好處是公用電費很少,實際持坪面積大,幾乎零公設
缺點不要買到有惡習的鄰居(酗酒,吵鬧,精神異常的,特種職業或出入複雜的環境)

若有老人家,請直接選大樓或是有電梯的華廈
最大的缺點,基本上公用電有分大公,小公+管理保全費,基本上一戶每月1500~2500元跑不掉
實際持坪很少....

SKYPK

1103分

13樓

SKYPK

個人積分：1103分

文章編號：40037941

當初我要買房子也一直在想跟你一樣的問題.
最後我找到了一間有坡道平面停車位的公寓

價錢一樣...同樣是 50坪
公寓你一天頂多爬各兩次樓梯...但是在家裡的時間多過爬樓梯的
住在家裡面真是爽.實坪 50 坪是多麼的寬廠

但是大樓的話....扣掉車位後...室內實際坪數可能只有 25-28 坪
頂多隔個兩間吧.....每一間還很小..

我公寓裝潢一下...還可以有個主臥室更衣間...小孩的玩具間.
管理費一個月若以 60元算...一個月就三千加公用電費算一千
一年要多花個五萬塊左右

這個錢...我們要是住公寓的話...可以給小孩學才藝和買一些書應該是沒有問題

當然如其他大大所說的..掛號跟垃圾就得自己想辦法處理了.

我算是很幸運的...鄰居都很好..又是都很有水準的.
現在小朋友的因為每天爬樓梯...所以體力都很好
我們做父母的可就累了

hunk6833

250分

14樓

hunk6833

個人積分：250分

文章編號：40038022

看個人需求囉！我喜歡大樓，付奌管理費，有人看家、看車、收信，有電梯，有中庭，頂樓較有view，膝蓋爬樓梯很容易磨損，摩托車、汽車不用日曬雨淋。

小田0216

95分

15樓

小田0216

個人積分：95分

文章編號：40041865

如果我沒有汽車
可以輕鬆下上樓梯到老
那就可以住公寓

如果情況相反
就住大樓

每次看到停在巷子或路邊的汽車
我就覺得沒有固定及合法車位的車主真可憐

小宇小宇小小宇 wrote:
到底是公寓好還是大樓好？
小弟的條件為
一部汽車、一台機車、妻子加
兩小孩(二歲及甫出生)：
...(恕刪)

蔡依倫,遥めい,李寶英,河智苑,韓藝瑟,朴寒星,樸敏英,李智雅,尹恩惠,蘇怡賢,韓藝真,宋慧喬,新垣結衣,Tiffany,T-ara,AOA,Rainbow

黑道螞蟻小姐

14分

16樓

黑道螞蟻小姐

個人積分：14分

文章編號：40042529

以前我們家住公寓
當屋齡越來越大，會發現問題層出不窮
都要靠住戶自已協調，
那 !! 很 !! 可 !! 怕 !!

像是共用的樓梯間修繕/清理，水塔清理
更恐佈的是到後來房屋本身也要修繕了
(樓上/樓下漏水、冷氣花盆滴水、壁癌、外牆磁磚剝落)
年久修繕問題，已經不是單純的建築品質問題了 ~~ 再好都建物也都是要修繕
林林總總的事都要靠自已去協調

住了約20年公寓之後，因為協調的問題耗費心神
後來索性賣給樓下的，搬出來住透天啦…中南部還是透天好。

kawa忍

57分

17樓

kawa忍

個人積分：57分

文章編號：40051552

SKYPK wrote:
價錢一樣...同樣是 50坪
公寓你一天頂多爬各兩次樓梯...但是在家裡的時間多過爬樓梯的
住在家裡面真是爽

如果腳受傷或坐輪椅或年紀大膝蓋不好
就知道住在公寓的家裡有多爽了

SKYPK

1103分

18樓

SKYPK

個人積分：1103分

文章編號：40056628

kawa忍 wrote:
如果腳受傷或坐輪椅或...(恕刪)

HAHA...這一點我倒是想過
我不會這一輩子就一間房子的阿

等將來小朋友長大以前.我會去買一個夫妻倆個人住就夠的捷運共構宅
我覺得南勢角那邊那一種....
離吃的喝的和醫院都近

那時候台灣的捷運一定很發達
老人家老眼昏花不想開車車了

買的話要買坪數小一點的...這樣公共設施和福利都可以用
但是每個月只要繳小小的管理費...有電梯..又有設施可以用.

原本的公寓呢....就租給年輕有小朋有的夫妻..錢多少,那時候我應該不在乎了
最主要是有人幫我顧好那個家.
地方大...可以讓小朋友蹦蹦跳跳的.

松井薰

17分

19樓

松井薰

個人積分：17分

文章編號：40064176

公寓要買就買一樓~而且有車庫的更好
高雄有一些公寓一樓是車庫式的(我家就是)
將來脫手也比較容易
而且一樓跟2樓以上的價錢最高還有差兩倍以上的

大樓則要慎選"真的"有管理的
我之前看房子時看過很多大樓
管理員有管跟沒管一樣
樓梯間~逃生梯擺滿雜物等等都可以看出一個大樓有沒有在管理
這種情況不只存在舊大樓
連有一些新大樓也都沒什麼管理
美術館那邊就看過很多大樓這樣
害我以為我看的是舊大樓
而且要注意喔~不是每間大樓都有垃圾集中處理的
高雄目前有蠻多大樓~包括新大樓也是
都還是沒有垃圾集中處理的
所以看房子時要問清楚

baby0645

3分

20樓

baby0645

個人積分：3分

文章編號：40071287

這問題很簡單啊!! 有錢就住大樓,,沒錢就住公寓而已. 幫不了你

到底是公寓好還是大樓好？

小惡魔新聞台

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