son719 wrote:
我認為回歸需求才是對...(恕刪)
認同son719大講的,買房子其實只要價格在合理範圍,自住機能佳
跟自己合得來的房子就是好房子了...
一坪多少多少,距離不大...其實都是OK的
除非是用來賺錢用,那另當別論
高雄房價要回復一點？
要回到哪？
回到孟子路早期都是一片雜草地你也不會去買。
因為你根本就不知道它未來會如何？是吧。
這就跟股票一樣
當它在往上衝的時候，就是很多人喜歡進去被套牢。
高雄市目前來講，房價不會跌，而且還會以更驚人的方式上漲。
你信不信？
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我再朗誦、嘴砲一次供大家參考
一、上一波段
1999年85大樓完工時，應該可視為上一波高點的結束
那一波的波段大概是1980~2000年
1980開始瘋狂搶入↗
1990年到了最高點持平
1999年大概就到了谷底↘
當然每個地區的谷底時間不一樣，可以想像成海浪、漣漪
有些地方先到谷底，有些地方會慢慢到谷底
以台北而言，大概是2003年才谷底；高雄大概1999左右就差不多了。
二、重整期
1999~2005年左右，大概算是高雄的重整期
這段期間的特色「做一堆事、看不到效果、不代表沒做」
房市持續低迷，財力不夠雄厚、資本不夠健全的，大概都倒光光了
三、起飛中
2006年之後，前期所做的事情，開始陸續收割
大家開始發現有利可圖、其實沒那麼糟、其實有做事情、明天會更好
所以到了現在，就開始慢慢漲、慢慢起飛～
四、會飛多久呢？
配合15樓所講的鐵路地下化、亞洲新灣區等建設
以及我在另外一邊跟大家一起整理的
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=3289216&r=2&last=43004711
感覺這股風潮還可以飛一陣子，尚未看到下降的趨勢
但，二樓所說的或許可以參考，加上我所掐指亂推測
等遠東103(三期)蓋好，確實就差不多到頂要開始下降了
不過，二期假設2014年蓋2016年完工，周轉一下
遠東103最快也大概2022年左右才會蓋好.....
而到2022~2025左右，我那個列表的投資開發案，大多全部完工了
利多出盡、風吹到最大，大風起兮，應該就差不多了。
五、所以該怎麼辦？
我也不知道XDDD
要不要買，還是要取決於自己的財務能力和生活工作所需
經濟學所稱的「需求」是「有能力且有需要」
每個人能力和需要不同，所以怎麼買，是相當個案的。
又，如果要投資的話，各家有個家的撇步和秘方，這說來又話長了。
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