西子灣那的舊房子不值錢?

Captain Pink wrote:
基本上就算在鼓山路多段皆水的狀況下


南鼓山
30 40年前是逢雨必淹
下過雨鼓山路滿地泥濘
住山腳的泥土會跑到家裡

10年前的711水災 淹
莫拉克 小淹

近幾年 排水重做了 不太淹了
除非遇到大潮+超大豪雨

有山海河港 鐵路 住起來很悠閒

缺點:市容舊 廟宇多

redred_id
想詢問濱海一路88巷這兩年有淹水嗎
我是中山畢業的,那可能是有鹹海風加柴油味,有人不喜歡~~~但我好懷念!

旗鼓鹽 wrote:
都很便宜 舊的 不過...(恕刪)


這區老人家,很多是大田僑

只是看不出來而已..
旗鼓鹽 wrote:
南鼓山30 40年前...(恕刪)


leon650325 wrote:
這區老人家,很多是大...(恕刪)


鹽埕/南鼓山(含西子灣)為早期高雄市開發地區
不少人很早就靠商業或其他事業等發跡! (前因)
發跡後,才又有能力(向外)購地購屋…….不少都是大田喬~ (後果)
且不少事業依然”進行中”~
不缺$$, 又是發跡地~
開出芭樂價很多~但似乎也"很正常"??…….(連開價都沒有~沒打算賣的更多!!)
很多破舊的老房子~屋主身價都不凡(10.20E 的還真不少)

其他各位也都部份點出一些重點了!! (不過也不是全部)
當然~任一個地區,都會有分有錢人跟比較沒錢的人和完全沒錢的人(高-中-低)
或許發問的樓主看到的只是一部分該區的縮影~卻不是全部的~…..(南鼓山或鹽埕)
(我想高雄其他區域也應該是這樣!! ~都不好以遍概全)

淹水部份,旗鼓鹽大哥講的很清楚了! 但南鼓山(其實地勢算偏高) (近2.30年來)—個人的觀察~
*(鼓山二路淹水機率20.30%---傳言多半是因為水泥廠的關係)
*(鼓山一路淹水機率0-10%~多年前南部淹大水那次(高速公路(岡山段)都淹了)~鼓山一路上卻只淹了2.30cm)
*(西子灣部分偏低(因靠海-又遇滿潮水排不出去)~但大部分算高的~不太淹)
(西子灣靠海的區域不等於低窪區域!! ~有些反而是"中間”比較低窪…….點到就好~)

*鹽埕區~有愛河環抱~又近海(滿潮水會排不出去)~旁邊又有南鼓山(水往低處流)---所以算是比較常會淹水
去看一下已拆掉的大公路橋~就會普普知道為何南鼓山比較不會淹水了~

PS:鼓山三路/內唯都算北鼓山了~卻比較常遇到淹水…….原因嗎?……就是地勢偏低!!
鼓山一路711水災淹至少100cm

因為我當時從七賢路走回中山大學

當時到千光路口都是水深及腰 我身高177cm
請問鼓山國小附近有淹水嗎 ?
旗鼓鹽 wrote:
南鼓山30 40年前...(恕刪)

guojj wrote:
鼓山一路711水災淹...(恕刪)

嗯嗯~千光路是下坡路......到路口(鼓山一路),又有公園陸橋底,當然會最淹了
(100cm以上的確很有可能)--因為算那區最低的區段了
不過公園陸橋下(轉彎處)到大公路橋那一段,相對算高~
(我當時人在台南.....車子也一直停那的路邊)~車子都沒事(表示沒淹過排氣管)

PS:我住哈瑪星25年~那次算淹最高了~
或許自己也沒表達得很清楚~
我想表達的是----任何『區段』都會有(高-中-低)
居民有高-中-低收入~
地勢也會有高-中-低~

再分享以前好奇的事~ (後來去某區域問當地區民……)
印象中鼓岩國小(門口)那邊很會淹 (因為壽山的水下來後~愛河水又較滿時…….就排不出去~還倒灌…)
據當地某各店家告知~
*鼓岩國小到河邊街淹很高(聽說1層樓)
*才隔幾10公尺的河川街沒事(淹不到膝蓋~好像到腳踝/小腿而已)
*與河川街交叉的綠川街則一半有事,一半沒事
(近鼓山二路的綠川街—淹到大腿) (反而近愛河的綠川街也只到腳踝/小腿)
這幾條街弄~才只是方圓100-200公尺的距離 !!
(錯誤請再更正~)


PS:上頭剛好有人問鼓山國小~ (我不是讀那的國小)
以下是問當地朋友的答案~
鼓山國小(大門)—臨海二路(不會淹)-偏高 ,
鼓山國小(後門)—登山街(算較低~不過涵管工程好像弄好了!?!)
實際得去問當地居民會更清楚!! ~
哈瑪星好像是那紅橋下去才是吧
駁二好像還不是算哈瑪星的範圍
只是想說大家都說鼓山區的房價平均最高,大樓新建案幾乎都集中在那一帶
然後老舊的房子透天價格也都比其他區域高
但我看了大公路大勇路還有哈瑪星的舊房真的價格有比較低
有些公寓近30坪200初就要賣了
生活機能應該也不差吧!有國小 吃的地方很多 傳統市場也有 那一帶記得也有加油站
公車也都有到西子灣
不過有一個缺點就是難停車吧,有車的人不知道車要停哪邊!

Q拉拉 wrote:
哈瑪星好像是那紅橋下...(恕刪)


鼓山區很大的,
你說的大樓新建案幾乎都在美術館區 (那裡也是鼓山區)

至於哈瑪星,
確實舊屋偏多 (而且都是30年以上的老房子了)
而且一放假交通不太便利
許多路上跑的協力車與載著陸客的遊覽車很容易造成塞車

至於那裡的房子值不值錢,就看你怎麼想了
我也有同事很喜歡那邊的環境
就便宜買了間30年的中古屋住了,也是有的

但如果重視安靜與生活品質的話
建議是可以往美術館區找看看
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!