簽專任約房仲幾乎沒帶看該怎麼辦

嘉澤

247分

11樓

嘉澤

個人積分：247分

文章編號：50197315

就改成一般約就好了呀!~~~~~~~~沒有不能改的呀!!!!!

2014-05-18 13:36 #11

Stuart10

1分

樓主

Stuart10

個人積分：1分

文章編號：50197366

仲介不給改還先發制人告知店長
結果店長也堅持不讓我們改⋯
說若客人都要改一般約就不用做生意
對於我們的處境只能愛莫能助
講這些感覺很差⋯

嘉澤 wrote:
就改成一般約就好了呀...(恕刪)

2014-05-18 13:40 #12

Biggest King

3391分

13樓

Biggest King

個人積分：3391分

文章編號：50197572

拿回鑰匙，拖過授權期間。
為避免仲介藉口說不配合看房，就說只有週六上午有空。
不管仲介說十麼都要存疑。
可以寄存證信要求提高底價倒賣不出去的價錢，看他怎麼賣。
所有事情都可以用存證信告知，保存法律證據。
自己的房子還要被恐嚇，太可笑了，你要比他更兇，誰怕誰。
店長當然跟旗下仲介站在一起演戲。

2014-05-18 14:00 #13

oliveroliver

37分

14樓

oliveroliver

個人積分：37分

文章編號：50197578

請問各位專業的版友

像樓主的個案

還沒成交，目前沒有人出價下斡旋，也不能改約嗎？

是專任約的定型化合約就有如此規定嗎？

還是樓主有可能在備註的地方自我設限了呢？

你敬我一尺，我讓你一丈。

2014-05-18 14:01 #14

Stuart10

1分

樓主

Stuart10

個人積分：1分

文章編號：50197630

後來自己有去問幾個仲介
他們說要改約真的要雙方同意才行
否則他們仍可拿合約壓屋主⋯
像我們去電店長就表明單方不同意無法成立

2014-05-18 14:05 #15

Novell

1分

16樓

Novell

個人積分：1分

文章編號：50197711

一般來說還是可以提前解約的就看仲介要不要放手而已

或是跟仲介講你要改成一般約因為你們沒有什麼客人這樣下去只是浪費我的時間看他願不願意改

假如他真的拿合約書來威脅你,說不能違約其實你還有最後一招如果你真的很不爽的話

直接跟仲介說我要調高價格,我家人討論說賣這個價格太便宜了,直接拖過專任約自己賣

凡正你調高價格一定賣不掉壞處就是你會浪費2個月的時間,但是出了一口氣

等到合約到期就不再跟他續約了,改開放一般約跟自己加減賣

通常仲介聽到你要調高價格一般都會軟掉了,看能不能趁機跟他改成一般約...加油摟

2014-05-18 14:13 #16

webapp

115分

17樓

webapp

個人積分：115分

文章編號：50197788

若不急，就等約滿再處理，這期間若有帶看就照賣。等約滿再找別家時，就簽一個月，約滿視服務狀況再決定是否續簽。
感覺您好像事前没做太多功課。
若您心裡底價是900，就跟仲介說您想實拿960，含仲介費是1000萬。請仲介開價1100賣。
日後若有人出1000以上，當然給仲介4%
若有人出價990，您就問仲介由於没賣到1000，問他是否肯只拿30萬，若仲介不肯就不要賣即可。

2014-05-18 14:21 #17

Ke chi

2分

18樓

Ke chi

個人積分：2分

文章編號：50197801

又是他們(永x)都是如此先騙到約再說，然後再壓價格，開給客戶殺是一定的，但如果你的房子有特殊性應可以賣好價位，如無請看看實際同樓層的價位要參考，千萬不要讓他知你缺錢，因為這樣是會被壓價位的，如果真的不讓解約或改一般約的話有二方式，1把鑰匙拿回不給賣，同步寄存證信函，他有可能告你，再主張你有房屋處份權有權不賣。2鎖定價位不給降。
3上總公司申訴說業務騙。應會虛心接受，置之不理。

2014-05-18 14:22 #18

amenyen

5分

19樓

amenyen

個人積分：5分

文章編號：50197807

如果是直營體系的話打去總部客訴保證有效...

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2014-05-18 14:22 #19

Stuart10

1分

樓主

Stuart10

個人積分：1分

文章編號：50197901

其實仲介尚未要我們調降價格
只是說很認真賣但都沒消息
說自己賣了八年屋了多厲害之類
但如果靠網路賣屋就很高竿
那就不需要專約委託了⋯

2014-05-18 14:31 #20

簽專任約房仲幾乎沒帶看該怎麼辦

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