文山特區確實是一個漂亮的低密度住宅區,各項機能的評比皆在中上,包括生活機能90分(速食連鎖、家樂福、全聯、咖啡連鎖、特色餐廳等,缺百貨公司),休閒機能90分(公園綠地比例高、澄清湖、高爾夫球場、健身工廠等),醫療機能90分(長庚醫院、各種小型診所),金融機能80分(各大金融機構,但不完整),交通機能70分(高速公路、缺捷運、但未來有台鐵正義站),地理位置90分,(鳳山區和三民區的交界,往返南北高雄皆處於適中位置)。文山特區目前粉絲群需求仍高過供給,但目前主推的建案多以中上坪數為主,總價上較高難以短時間迅速消化完全,但漂亮的位置及優質規劃房價一直漲。
hunk6833 wrote:依照樓主的預算500W,目標2~3房來說,推薦~1.鳳山區大東藝文中心附近:有捷運!有大公園可以晨運、離長庚醫院不遠、生活機能方便!10~15年的中古屋大約8~10萬左右,附近文化苑新屋開價已接近20萬。...(恕刪) 嫁到高雄只住過左營跟鳳山,如果這兩區的話, 大推鳳山大東藝文中心雖然兩者都近捷運,左營住的大樓生活機能很好, 逛街買東西都很方便, 但人口密度過高出入份子雜, 且有時會聞到不知哪裡飄來的怪味(老公說是仁武工業區)大東藝文中心有很大的公共活動空間、噴泉、圖書館、視聽圖書館, 週末不定期免費的戶外音樂會, (對面就是國父紀念館一大片綠地,有老人跳土風舞)如果老人家需要自己去醫院拿藥回診, 大東捷運站有長庚免費接駁車,(若自行開車約10分鐘)如果老人家想運動, 除了大東、國父紀念館外, 澄清湖(里民晨運免費, 搭長庚接駁車過去也是免費),遠一點搭橘線到衛武營都會公園(藝文中心未完工)、文化中心(藝文活動更多,一出站還有大統百貨可逛)、西子灣吃海鮮搭渡輪看夕陽,(一條橘線搞定休閒圈, 高捷老人免費)大東附近也有傳統市場、超市跟夜市, 老人家要煮飯也方便有小朋友的話,藝文中心有中英文說故事時間(免費)、畫展、演講、音樂會,暑假還有藝文夏令營(製作繪本捏陶)、兒童藝術教育節(皮影戲、人偶劇、動身體做自己)等活動, 溜小孩還有免費冷氣可吹~大東周邊缺點:居民素質(跟文山區比的話)較低 & 有國小但非明星學區←這跟老人家無關ps. 鳳山文山區是正修教授或長庚醫生退休族的最愛,優點請參考H大po文,缺點就是→ 房價高、沒捷運
White bear wrote:高雄市環境清優我只想得到一個地方,這也是我搬過來的主因。那就是美術館區。 若只論環境清幽,不論市區與否那援中港(高雄大學)附近也不錯,(大樓)房價也相對便宜只要避開某些廟宇,晚上夠安靜了,有河堤可散步,還有家樂福
農16的醫療還是選高醫吧另外 高雄很熱 且有登革熱風險 社區小公園不實際若選農16區 建議家門口附近就可搭公車去美術館的地方比較好免費冷氣加悠閒散步看展我住高鐵這邊 當初有考量很久以後的老年的醫療(榮總3分鐘) 天熱則有新光三越可吹冷氣~
foxy11 wrote:農16的醫療還是選高...(恕刪) 高鐵特區真的很推薦,目前還算是個安靜的住商混合區,交通機能幾乎完美,鄰近高速公路和三鐵共構站,新光三越+環球購物中心+彩虹市集真的百逛不膩,炎炎夏日在百貨公司裡吹冷氣確實很享受~明星學區的加持下受到許多年輕小家庭青睞,小公園比例也算高,空地還有很多需要開發,開發速度會稍微緩慢一點,但未來增值性令人期待~