我租屋處後方目前在蓋"榮欣建設2~3房"(文川路尾上),不知該建案風評及價格落於區間????

leon650325

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11樓

leon650325

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旗鼓鹽 wrote:
年輕人有衝勁以後收入...(恕刪)

我有跟呀.
...

只是有些沒跟上

還有他買的地坪比較大

winner winner chicken dinner

mimimiru

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12樓

mimimiru

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榮欣這個案子應該是在"文天路" 良富三越站前的旁邊吧?我也住附近，高鐵這一區算是生活機能蠻完整，家裡有小孩的話，將來讀書學區也很完整，學校評價也都不錯。
其實不求新的話，最近這一區很多房仲放出的中古屋價格都有下跌的趨勢，如果預算有限，其實中古屋也不錯，至少買到的坪數比現在新成屋灌風灌水來得實在多了。
生態園區站週邊也不錯，放大區域來看的話也是一個可以考慮的好地點。

現在福山學區的新成屋價格都開得很離譜...個人覺得生活圈不錯，可以享受低調的便利，但花不合理的高價買偷坪數偷很多的新成屋，實在沒有那種價值，不要被建商當潘仔了。

除非預算很充足，那我會建議直接入手週邊好建商的房子EX.鼎宇、全誠，五年內蓋的房子，實內坪數比近日新成的房子實在多，而且房子的品質好，社區住戶的水準也高，管理上也有很好的組織了；房價一直持續在緩漲，不會跌。

jiho

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樓主

jiho

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mimimiru wrote:
榮欣這個案子應該是在...(恕刪)

不好意思,確實在文天路上(我看錯了),這裡機能真的很好,鬧中取靜(主要是家人都住同區塊),其實中古屋我不介意,但我老婆較介意,所以這部份觀念需再磨合...謝謝您喔!

jiho

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樓主

jiho

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hunk6833 wrote:
上新光平均成交在22...(恕刪)

剛才有人密給我,就是巴洛克的建案,確實如您所言開價25萬,而週遭住宅環境確實如您所言很優質,只是新推建案價格都高的離譜,而中古屋幾乎亦都10年以上..這真的是很頭痛的問題.

而我確實也是想如果真的沒辦法還是要讓他漲房租,因為倉惶下手買屋,怕自己事後會後悔,且是新手沒相對看房買房經驗,怕有些細節不知如何觀看(如漏水..),所以只能再和房東協議一個合理價格了...謝謝您的回應.

peters701010

25分

15樓

peters701010

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文章編號：50926321

應該是成交價25 開價約30
開價跟成交價差很多～

jiho wrote:
剛才有人密給我,就是...(恕刪)

mimimiru

2分

16樓

mimimiru

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這個區域的房價這兩三年之內真的漲非常多..我們家是約兩年半前買的新成屋，如今再看週邊新蓋好建案的成交價，一坪大概都比我們當初買房時貴了4-5萬元；但實際去看過之後，發現其實有很多地方新不如舊..EX.實際室內坪數、屋內使用建材設備的優劣(或許公設用的設備看起來很豪華，但是買房子應該會希望自己在家裡天天用的東西品質好更為實在吧?至少我是這樣認為啦^^")...；看過之後真的很感嘆，也反而有點慶幸當初自己有咬牙買下現在的房子..人說一分錢一分貨，但現在往往是花更多的錢也買不到真正的符合價值的好貨。

這附近其實新案子也還不少，多看多比較，郡都的案件，可以先去看一下文川路蓋好的郡都線上，印象中這個案子也是2-3房的格局，去看實際蓋好的東西，自然就會對他們蓋的房子優劣心裡有底(這個案子的背後對博愛路的方向嵩豐正在蓋一棟地上28F 地下6F的大樓)。
文自路上還有新光MY LINE也是2-3房小坪數的，另外文自路這附近龍騰也有正在蓋的案子..自由四路上也有一個龍騰的基地；福山國小對面公園內靜巷有最新的圓禾向學，外觀看起來還不錯，實內我沒看過，可以當做功課去瞧瞧。

我覺得買房子，房子一定要多看，新舊都看，但建商還是要選，好建商會努力維持品牌價值，就算貴也比較不敢亂開亂賣，認真去看你就看得出到底差在哪裡(花點時間多看..有點耐心不要貿然出手，畢竟這一區中古屋真的在跌，買房子其實要有點緣份，中古屋有時候也有很不錯的物件..)

祝福您可以找到理想的房子。