我的土地被侵占,勝訴還無法拆除地上物!!!

建商又不是白痴,當然出錢的是老大,他們一定會要求土地要清空交地,常也會要求鑑界無誤後才付尾款。
另外
就我所知道程序上本來就是如此,法院要執行時候,第一次就是由書記官之類的來執行查封、拆屋等事項,像大大被擋下來的例子,那就要申請強制執行,由執行法院發文給當地派出所、拆除大隊、里長....相關人員到現場,然後再做強制執行。

所以法院要執行如果遇到阻礙情勢,就要另外在申請強制執行,這時候才會有所謂的"強制"拆屋的狀況。有分階段,我想應該是如果執行沒有遇到反抗的話,那就可以直接執行給你,但是如果遇到反抗的話,就要在謹慎一點走一小段的程序,然後再用公權力去強制執行,然後再執行給你。

這世界就是這樣,歡的人很多,沒有權利自己認為自己有就足夠跟你歡很久了,像土地這類的事情更是如此,久不管理,最後都變成別人在用,別人在用還認為不是自己的,自己拆一拆也就算了,像這種來亂主張的人還真的不算少。

subway3 wrote:
建商又不是白痴,當然...(恕刪)


這位大大您是我看下來最精闢的!!
一開頭就知道問題點!!!
建商要乾淨的土地,它們才不想淌混水!!!


我的原文有錯的地方,就是當天來的是"書記官",不是"檢察官"...您一眼就看出來了,真厲害!
現階段就是等法院那邊申請警察來協助拆除,我想應該還會碰到強烈的抗爭吧!
不知道警察撐不撐得住

在台灣好像很多這樣的狀況發生,耍流氓就會讓人害怕!
那天拆除的時候就是這樣,修配廠老闆的大哥就在那邊叫囂,(吃檳榔,滿臉橫肉)
大叫!!阿不就很會打官司!!都給你們贏就好了!!阿不就很會贏!!
這官司本來它們就注定輸,怎麼打得贏呢!!重點還不是要錢...
一開始是想說大家都租這樣久,地主們商量要給他一百多萬,然後半年免租金讓她找地方搬走
是他自己獅子大開口說要五百萬的...而且在調解委員會一開口就是五百萬,地主們當然不會給
他就說,那就法院見,才開始這個事情....現在他們告輸了,又開始賴皮了...
他們不搬,好!那你也別賣
土地繼續租給他們,租金漲10倍,歡迎承租
法院強制拆除的費用應該要由佔用人付,意氣用事之下,通常他們都不會付,
如果你們有代墊所有的款項,把收據資料收集起來,到時候就去法院做執行命令。
查封他家的財產。

我自己的經驗是,通常這些很會叫囂的人,最後警察來了他們乖的像什麼一樣,甚至連人影都看不見。
基本上這些人只是無知,只好用叫囂來武裝自己,其實是空心的。
subway3 wrote:
法院強制拆除的費用應...(恕刪)



問題是他已經沒家產了,我們這個官司打了快兩年,他似乎一開始,就把財產都過給他的兒子,現在他身上的財產只有一台破車,在別的討論區有人建議說可以,針對他的修配廠,無奈律師說,只人針對他而以...

我猜他可能有用人頭帳戶,可能是他兄弟姊妹的帳戶....
我想這也是他一點都不怕的原因吧,因為查不到他的錢...
真的拿他沒皮條!
我記得有一條法律是針對惡意脫產可以追朔2年~不知道你這裡適不適用~問看看了
哀~~

你只做錯了一件事情
你應該要在賣地前租金漲價3成以上(如果合約剛好到的話.....)

看過太多用租金漲價來趕原來房客的例子
也屢試不爽~~
之前沒先漲租金趕走他.....
絕招沒先用就麻煩了....
尤其遇到死皮賴臉耍流氓的

funrayan wrote:
問題是他已經沒家產了...(恕刪)


人不要臉,,,

天下無敵

租錯人了
winner winner chicken dinner
跟建商談到什麼程度了?
若已簽約或收訂,建商也會擔心,借力使力吧,
不妨問他們試試。
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