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jovis12 wrote:
市中心30以上已經是常態了
中古屋漲到30，新成屋開更高
不要誤導別人,
很多新屋,一堆成交才20初(如五福二路上,福懋精硯二年屋)
而新馥華(三多二路上,八年屋),一堆成交才15萬(因靠近加油站)
福懋首善則為25左右(三多二路上,新馥華旁)
至於美術館開價25至30(當然不是第一排)
成交才22-25
這些應是蛋黃區吧
至於苓雅區的如意(武廟旁的新成屋)
開價也才27(成交就不知了,因為我沒有買)
比較遠的三民區,
建工路上的百達翡翠,79坪再加平面車位,開價1598萬
(那是最後幾間,所以開的較便宜),
你說那一坪多少呢?
至於號稱豪宅的國王一號院,
網路上一堆要賣,
開價約22至28萬,
你說成交會到30嗎?
所以,各位大大要買前,
一定要多比較,
不要被網路誤導了,
高雄目前一坪成交要超過30萬,真的很少
(至於以後會如何,我不知道,但目前的狀況便是如此)
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hello2009 wrote:
未來高雄感覺花媽都把重心放前鎮205兵工廠 灣區那一塊
北高雄沒啥重大利多
北高雄房價會止漲嗎
之前也是抱著這種看法，政府建設、財團投資會偏移，資金抽離左營後，就漲不動了。但再了解，卻不是這樣。
北高雄（左營）看是沒有公部門的重大建設，但財團早已動起來了，像大順路好市多旁義大4XX億的開發案；高鐵附近有一個國際商旅的BOT案；大統新世紀要結束營業，好像也要改建國際商旅；左營火車新站前的水泥廠也要開發成大型高檔養生村等；再加上2016鐵路地下化。到處都是利多，怎麼可能不漲。
個人以為漲幅要看區段，有些會急漲，有些抗跌緩漲。
就以義大案來看，現在周邊早已悄悄起漲，等到看到一層一層往上蓋時，就會漲的更兇。農16已漲到不行，到時隔著博愛路一步之遙（走路就可到），不就會再漲一波。會影響到的首要是漢神巨蛋，但住宅仍有捷運抗跌。
最近看到新莊路左營舊站前有建案在施工，還在想這邊怎會推案子，原來鐵路地下化後，新莊路會開通連結翠華路，這就是利多。崇德路分散車流後，店鋪可能會跌，但住宅也仍因捷運及交通環境單純後抗跌。
家人分居博愛路及自由路兩端，近來想換屋居住附近，以便照顧。半月來分別看了2間中古屋（一間2年8月開價26W/P、一間河堤路邊16年開價20W/P），3間新成屋（開價均在32 W/P左右），愈看愈心驚。
唉！一動不如一靜。還是等政府打房政策（房稅合一）定了（如果真能相信的話），以及2016再說吧。
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