美術館區二房投資評估

zeus lu

177分

11樓

zeus lu

個人積分：177分

文章編號：55388939

Bimmerfly wrote:
其實我大都是來搞笑...(恕刪)

我買的價錢都比B大貴二萬，淚奔

zeus lu

177分

12樓

zeus lu

個人積分：177分

文章編號：55388976

TainanTransformation wrote:
全高雄我最推美術館...(恕刪)

T大:
好心點，別再推薦了，一直把這邊的房價炒高，就不好找物件；我都推薦大家去亞洲新彎區、大東、華鳳等等，美術館、農十六都不是好地方；

Bimmerfly

2233分

13樓

Bimmerfly

個人積分：2233分

文章編號：55389197

zeus lu wrote:
我買的價錢都比B大...(恕刪)

別難過(拍拍),
大都是舊屋,不適合住人的.
重點是都是別人的.

TainanTransformation

77分

14樓

TainanTransformation

個人積分：77分

文章編號：55389887

zeus lu wrote:
好心點，別再推薦了

因為樓主很想買這區

，所以我"建議"他，最近有很多要出售，趁這個時機點，多殺一點，所以應該是有幫助整體價格下修~~~
這樣還不好心?

至於之後會漲會跌，就讓樓主自己去評估啊~~(感覺樓主覺得會漲，那就買啊~~~為何還問我們)

zeus lu

177分

15樓

zeus lu

個人積分：177分

文章編號：55390464

TainanTransformation wrote:
因為樓主很想買這區...(恕刪)

我自己住這邊，希望不要太多人來買，人少一點的話，商店不會增加，生活品質才會好（生活機能越好，生活品質就越差）；
至於殺價能否成功，我只能說，可能原本預計純利６０％，被殺價後只剩純利３０％

zeus lu

177分

16樓

zeus lu

個人積分：177分

文章編號：55390466

Bimmerfly wrote:
別難過(拍拍),大...(恕刪)

還好我不是靠房地產收入的投資客，自己住，就不想太多了；

BIGHANCE

5969分

17樓

BIGHANCE

個人積分：5969分

文章編號：55391687

TainanTransformation wrote:
全高雄我最推美術館特區了
連前總統都住在這區，有名人加持，未來潛力無窮
不確定為什麼最近很多新建案＋預售＋中古屋，都有出售的情況
難道都這麼短視，只想小賺？不想再放久一點會賺更多？真的不知道大家都在想什麼

沒錯
想看總統記得每天早上到麥當勞附近逛逛就可以看到了

b86110196

6分

18樓

b86110196

個人積分：6分

文章編號：55393266

BIGHANCE wrote:
沒錯想看總統記得...(恕刪)

喔總統沒看到過倒是阿珍看到了好幾回.....哈題外話

這區塊的二手屋最近議價空間有放大是真的
美還比農更大感覺年分越久的某些建商蓋的空間更是大
問過幾個熟識的房仲他們現在也很努力push賣方多降價
價格比較硬一點的是三房格局的房子越大議價空間越大

樓主說的二房似乎是現在新案推出的趨勢新案價格也是硬
但還是都有談的空間只是不多他們墊高價來給你砍而已

一些有二房房型的中古社區打聽結果有1字尾出現
可以多問問多打聽

TainanTransformation

77分

19樓

TainanTransformation

個人積分：77分

文章編號：55394826

zeus lu wrote:
我自己住這邊，希望不要太多人來買，人少一點的話，商店不會增加，生活品質才會好

了解，所以似乎美術館這區，還沒買的人，一直想擠進來
可是已經買的人，卻覺得越來越多人擠進來，加上商店、流浪狗、停車、人潮，好像生活品質沒有提升，反而下降了

但是高雄建商還是一直買地在蓋，好像非把美術館每一寸土地都蓋滿才罷休
如果都沒有人買，或買了不住，空屋率會提高～～
空屋率高，生活品質更好？
所以大大希望大家都不要去買美術館，是為了美術館特區的生活品質啊～～～ 100分

TainanTransformation

77分

20樓

TainanTransformation

個人積分：77分

文章編號：55395070

b86110196 wrote:
這區塊的二手屋最近議價空間有放大是真的
美還比農更大感覺年分越久的某些建商蓋的空間更是大

真的～～因為之前炒得太高了
年份越久的中古屋，在建材、安全、管理等各方面都越沒有競爭性了
最近新蓋的，議價空間其實蠻大的～（但是還是太貴）---> if 錢多沒地方花，高雄花媽雖時歡迎你投資

如果是買來自住，我會再等等
至少每坪跌到20萬以下才有考慮的可能性
我可不想10幾年後，房子都不值錢了，我還要繼續付10~20年的高額房貸............ orz

錢多多，想衝的，請便，不拉～～～

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