楠梓 樹河堤 三房有人去看嗎

還沒開賣前我就下訂過,2房,結果價格出來給我20萬/坪,態度也是一副"我們很多人再搶,不要就拉倒"的樣子,

所以當然不會變盤子讓他敲,其實我房子裡面都沒去看過就知道2房的格局差、設備陽春,

當然也知道買的人不可能是20萬/坪,擺明了就是挑人欺負,印象很差的一間公司!

SelinaMoonmoon wrote:
還沒開賣前我就下訂...(恕刪)


這間廣告公司在高雄接超多案子,
素質有落差啦!
畢竟是楠梓呀!
之前房市還熱賣20還是能騙到人,
現在有個15就要偷笑了,
不過主要是建商已經今非昔比,
配備的我執,跟不上時代,
失去民心之後就很難再挽回。

它的公設 設備好嗎

卡啦ok 跟 媽媽教室 健身房的設備 沒去注意看到
ddhous987 wrote:
它的公設 設備好嗎卡...(恕刪)


公設沒有空調,
夏天就知道了!
呵,公設有冷氣,收到均攤公電,就會哀聲四起,樹河堤號稱綠建築,通風應該不用冷氣
ludidi wrote:
呵,公設有冷氣,收到...(恕刪)


也對。
房子那麼貴,
繳不起電費也是情有可原。
其實應該賣的還不錯,價格是影響銷售的最大主因,實價登錄現在只登記到九月份,有很多都是10-11月交的屋(我自己就是11月交的),現在實價還查不到,而且大部分也都還在裝潢階段,真正入住的應該還不到交屋的3成(我們群組內的住戶20戶左右,真正入住的也才6、7位)

外勞部分,近幾年數量其實越來越少,並沒有其他版友說的這麼誇張,樹河堤剛好在德明商圈跟右昌商圈外圍地帶,也靠近高大家樂福,那附近說真的....外勞的數量少很多(外勞大多集中在後勁麥當勞,好樂迪一帶)

那建案本身的部分,若其他版友說的,真的很陽春,小問題也有,就看那些問題是不是版大很在意的地方,而且二期也正在蓋,也可以去了解一下

淹水的部分就上次楠梓淹大水來說,高大淹一片,這邊反而沒淹到,堅山那邊的地勢還比樹河堤低了些(中山高中以西大部分都淹到了),而且他車道進出口是從學校這面,跟河堤那面的落差也將近兩米高,頂多就是看後勁溪暴漲非常的刺激罷了.....

價錢是真的很硬,比旁邊的龍騰硬是多了50~100萬,不過現在的環境應該會比較好談的多,堅山也可以去問問,不過應該也便宜不到哪裡去

補一張當初下定後在主臥陽台看出去的照片,不是很美,但整個很開闊押!

以下謹為個人主觀意見,如有不同想法請見諒,請勿大炮打小鳥.
這二年看盡楠梓區建案(含高大附近/德賢商圈/加工區周遭),
依各建案周遭環境與生活評比,我的首選是水森林,次選是樹河堤.

樹河堤雖然是口袋名單,仍然有以下二大缺點,讓我無法出手.
1~單價太高,出價高於附近行情.
2~出入通道德豐街/德富街路寛不足,上下班可能塞車難免.
景觀固然重要,
但建商的售後服務更是重要考量之一。
如果認為楠梓是二線區域而忽略消費者,
久而久之也會連帶影響一線區域的口碑。
今天去看介紹人也說目前只有十幾戶住進去,但不是二房都賣光了
二f露台只剩靠學校車道上那間,但是要連裝黃(125)也要買
加車位就要825了,不過面河四房價位不知道在那
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