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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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買舊透天打掉重蓋划算嗎

mysads

456分

11樓

個人積分：456分

文章編號：59044627

看地價吧？
而且有建蔽率的問題
如果要重蓋的話不考慮直接找建地買？
反正都是重建
反而少了打除運棄的相關費用

301分

12樓

個人積分：301分

文章編號：59044802

連棟的也可以重建我家這邊就好幾家原本是2簍重建變5摟倒7樓都有,有建照不是違建

364分

13樓

個人積分：364分

文章編號：59045696

感覺完全打掉重蓋會有很多問題
尤其是法律問題
如果是我的話
除非格局實在太差
我才考慮全部打掉重蓋
另外結構安全也很重要
能補強的話最好
能不全部打掉重練是比較好
除非很有閒

veryloveyou4842

351分

14樓

veryloveyou4842

個人積分：351分

文章編號：59045824

LinLin Cai wrote:
最近看了幾間屋齡40...(恕刪)

如果不考慮保存登記，

直接把樓板挖掉整個重新立柱翻新都沒關係，

大馬路邊可能要留一面牆做做樣子，以免被追手續

沒辦法....這就是透天有地權可以任性的地方...

只是之後貸款可能還是用原舊屋登記，

所以後來新建的建物無法作為擔保品....
(外表是新屋，結果謄本上是40年老屋無殘值)

另外非邊間共用壁要做好防水，

也要預留幫隔壁粉刷油漆的預算，

不然雨季來兩邊隔壁壁癌非常嚴重....

敦親睦鄰也要做好~~以免一天到晚被檢舉....

brands90

72分

15樓

個人積分：72分

文章編號：59046009

請先搞懂,新建、增建、修建、改建的差別吧~

79分

16樓

個人積分：79分

文章編號：59046100

不划算
現在屋價一直在掉,
隨著老年化少子化,
餘屋增加的速度會勝過人口增加的速度,
造成屋多人少,屋價一直降,目前租房子比較划算,
就算你錢很多,也不是去買房來看它買來就跌,買辛酸的嗎??
租屋就對了,住不爽就換,有惡鄰居就換,換工作就換,手邊多留一點現金養老用比較實際

22分

17樓

個人積分：22分

文章編號：59046610

樓上好似離題了，是打算老了自己去養老院嗎

4477分

18樓

個人積分：4477分

文章編號：59046641

我家對面老房子
30年快40坪
後來新屋主買了600多萬
裡面全部打掉再花400萬

可以滿坪
怎麼都划算

"好像"就是"好像" 台灣"假大陸人"只會講"貌似" 貌似個鬼啦...... "立馬"... 馬上就是馬上立什麼馬....

askgoodquestion

212分

19樓

askgoodquestion

個人積分：212分

文章編號：59046846

LinLin Cai wrote:
最近看了幾間屋齡40...(恕刪)

划不划算應該是你自己算才知道吧,
問別人的怎麼會準?

817分

20樓

個人積分：817分

文章編號：59047417

裡面打掉跟全部打掉定義一樣嗎？
裡面打掉，不需要重建地基與柱子，鋼筋也不用那麼多，還有另外的人工費用加上重機器費用，外部成本包括敦親睦鄰費等
這樣感覺成本差很多
我覺得能買新的就買新的
至於很多人講到的地權才保值
你買了房子，過了三十年，都不曉得會變怎樣
說不訂早就大崩盤，也或許商圈大幅轉移，也或許保持原樣
這種地權價值很難猜

d12123344 wrote:
我家對面老房子
30年快40坪
後來新屋主買了600多萬
裡面全部打掉再花400萬

可以滿坪
怎麼都划算

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