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可是完全打掉好像400-500W,看師父,
因為我的房子是請我親人幫我找師父,當時打掉重建要三百至四百.
也是因為是親人隨便監工有些地方很好,但管線沒重拉更換就是很大的缺陷.
所謂的打掉重建可是要重新申請建照,不要屆時被當被違建被檢舉重拆,另外跟坪數也有關,
且好的師父要等半年才輪到你,不過舊建物重蓋有個好處材料自選,最好自己監工,
一住至少住40年以上,甚至一輩子,可是如果是別人蓋的,那就要看建商有沒有良心,
有位仲介朋友告之"早期的建商還比最近的建商有良心",像我家公寓就是百X建設所蓋,
29年了吧(從國一住到現在),還比十年的大樓狀況好
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當然可以停車及有電梯,另外找的師父是親友,親友價.
重點是那是五年前價格,另外師父的好壞也有差,250W他有申請建照嗎???
他會幫你圍起來以免造成鄰居的沙塵嗎,另外他會幫你減少鄰居的抗議,
以上我都遇過,因為我的房子15-16坪第一個師父估300W,算是親友,
因他工程多要排到半年至九個月後,
施工三個月,
我嫌太久及有點貴,第二位師父就是估150W,做完就後悔,第一無申請建照,
第二得罪鄰居,我們馬上提水果去道歉,因為怕他們去檢舉,
第三事後有些瑕庛,還事後追師父再補修,當然再加工錢,那過程不愉快.
也幸好過了10年,中間還修一些地方花40W,
只是在頂樓廁所一年二次颱風會滲水,
雖不完美但可以接受,
,以上提供參考.
最好找親友或鄰居有人已有重建過的好師父名單,
以免事後還一肚子火.
另外不要找巷的房子,寧可找街的房子,其實我那裏原本是巷,聽說建商為了道路可以讓轎車通過,
才把原本設計18-20坪房改成15-16坪,最小單位的街好像是8m,所以還可直停4.2m以下的小車,
我試過不好停,但可以;
可是有鄰居直停4.4m休旅車,就後果自負,有可能車頭在半夜時被撞,
也有人車長停橫就會衍生與鄰居的糾紛,會超過約30-50公分.
房子可以慢慢找,高雄空房一大堆,我的鄰居有三間空房子在591並無貼出,
也是在等小孩大後再考慮賣或直接給小孩住,有些老年人不是透過房仲或網站買賣,
建議透過第三種非正式管道,像在有興趣的地方與婆婆媽媽聊聊探聽哪有空房會不會想賣?
我媽的市場好友在八年前就問過我的房子要不要賣??又省掉房仲,且有些婆婆媽媽其實還單純,
你相信有人在五年前能在輕軌附近用400W買到15坪又可停車的透天嗎,我們附近就聽過,
買方是中年人,當然了解市場行情,而賣方是個老人,就是不了解市場又不想留房子,就找代書,
一個願打一個願挨.
以上供參考
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