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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

在高雄~小坪數夯得起來嗎?~

Telist

64分

樓主

個人積分：64分

文章編號：61157965

應該說~
這就是自住和投資的立場不同~
所以在選擇上也不同~

我對於房價有興趣但覺得還好~
因為這房子太小~我連看都不想去看~
我好奇的是~
區權會如果三百多戶過半都投資客~
阿是要怎麼開...

1437分

12樓

個人積分：1437分

文章編號：61158164

Telist wrote:
應該說~這就是自住...(恕刪)

要寫委託書，不到的話當棄權

Telist

64分

樓主

個人積分：64分

文章編號：61158409

我知道要寫委託書呀~
不過我沒開過規模這麼大的~
尤其這種幾乎都是兩房的商品~
開起會來~投資客比例應該不低~
感覺頗HI~

20分

14樓

個人積分：20分

文章編號：61162547

棄權太多是無法開的我忘了要五成還是七成的人（同意書加到場的人）

興富發老闆不是沒蓋過好的房子但是賠大錢
所以最近蓋的基本都賣投資客啊....

Telist

64分

樓主

個人積分：64分

文章編號：61164368

我看紅單客和投資客~
大多都是把房子委託給建商~
或者被邀請一起去買的友人~
大多都不會出席居多~

如果實際的住客不多~
區權會自然就沒太大實質效益~
尤其是在對社區的改進上~
通常就只是一個形式而已...

17分

16樓

個人積分：17分

文章編號：61185368

時機已經過了吧我8年前買天河也是這坪數+車位
但是那時才買快400 現在漲了200左右
我也不覺得會有再漲空間了不過再怎麼跌也不會低於400

914分

17樓

個人積分：914分

文章編號：61185865

要買小坪數投資現在要找中古的
新大樓房屋稅過重
尤其像興復發那種超過二十層樓
又在大路邊路段率高
房屋稅到時候還蠻驚人的....

持有成本高的東西，以後是難漲又難賣
就跟大排氣量的車子跌價很兇，因為稅金高
但說穿了那個稅金也才多幾千塊而已
不過很現實的心理學就是沒人想要多繳稅的
房屋稅也是
高雄市103年7月1日以後拿到使用執照的都是用新制房屋稅
那個稅金遠比舊制要高
一定要考慮進去

phS00313

1072分

18樓

個人積分：1072分

文章編號：61186618

Telist wrote:
上星期跟朋友吃飯~...(恕刪)

重點是這種租金 vs 房子大小，有沒有人要租～

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

Telist

64分

樓主

個人積分：64分

文章編號：61189804

的確~只要有人肯租~

而且租金離貸款金額不遠就好~

這就是包租公和投資的概念呀~XDDDD~

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