新建大樓前後陽台側牆滲水狀況，懇請懂結構與工法的專業人員提供意見

starlit1108 wrote:
各位版友大家好！
小弟日前購買祥城建設(鳳山三誠路)的案子，此文有先在居家版問過了，但我有多補上工務對我的其他補充說明，
若有人認為我重覆發文請見諒。

狀況是這樣的，只要有下雨過後(之前剛好遇到幾個颱風)，
前後陽台的側邊牆面就會從磁磚縫滲水出來(附上照片及youtube連結)。

我們詢問建商及工地主任，建商告知為是因為他們做全棟外觀防水，水穿透進不去主結構被擋在防水層外，
所以水到了防水層後進不去，又再找縫隙流出來，所以造成這個原因，說一切是正常的。

現在工務經理向我們解釋，外牆結構由內向外是：主結構、水泥沙漿、防水層、黏著劑、外牆磁磚。
所以在下雨吸水及有風壓的狀況下，磁磚及縫隙會吸水，然後水因為被防水層擋住進不去，所以找地方出來。

我提出說這個地方本應不該有水出來，他們告知已經詢問各方面的專家及同行，這個是正常的現象，
所以今天工務經理+代銷經理 確認不做處理了，且代銷這邊逼著我們趕快去撥款交屋了。

代銷經理直接跟我嗆明，這個房子這樣是正常的，那你還要不要買?


但是我詢問些許住戶後，有些樓層有，有些樓層沒有，有這個現象的住戶很少。
所以這才讓我疑惑，我有詢問工務經理，如果這個是正常的現象，那應該至少要有70%的住戶都有才對，
工務經理說這個就像10個人都抽菸，10個人都會得肺癌嗎? 所以不是說結構一樣，大家就都要會滲水。

想到以後每次只要有下雨後就要去把牆壁擦乾淨，不能就會有很醜很醜的水痕留存在上面，
長期下來會擦不掉，有點麻煩 且磁磚不知道否會長期下來會脫落。

最後，請問一下建商這樣的解釋是正確的嗎? 這個現象是正常的?
是否有懂土木建築、防水結構的板友可以提供些許見解，工務經理也請我去找尋各種答案及方法來跟他討論。

或許得到好的答案可以讓我感到心安，請如果有懂得土木建築、防水結構的版友請不吝指教~~謝謝!!

下雨過後過去查看的影片在此
https://youtu.be/Mgc7M3ge9rY

《補上小學生 小畫家簡略的畫圖》

ludidi wrote:
內埋管有破，需要敲...(恕刪)

Colt PHP wrote:
這樣滲水還好吧 算...(恕刪)

agere225 wrote:
招待會館剛開的時候...(恕刪)

starlit1108 wrote:
謝謝回覆~我詢問的...(恕刪)