高雄四十年老公寓漲五倍，從法拍成交70萬漲到358萬

vonyi

924分

11樓

vonyi

個人積分：924分

文章編號：64447786

你不知道有捷運旁邊經過就會漲價嗎?
安安有腦你?

DOSIC2

5分

12樓

DOSIC2

個人積分：5分

文章編號：64447937

大林蒲沒漲，可以買喔，只是容易得癌，自己考量了！

wen1210

21分

13樓

wen1210

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文章編號：64448069

房市取決市場機制
民國 98年高雄屋齡32年的老公寓 70萬
當初你沒需求所以沒買
民國101年高雄屋齡35年的老公寓120萬
這時你認為漲太多會跌沒買
民國106年高雄屋齡40年的老公寓358萬
驚訝怎漲成這樣，不合理。

那只有等，現在的358萬不一定能賣掉
也許民國111年時 70萬能買到。

市場機制會隨外在環境而波動
價格合理與否取決自己的判斷。

dsp9999

723分

14樓

dsp9999

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文章編號：64448194

sam life wrote:
高雄六年前的老公寓...(恕刪)

合理阿幸福都市不是?
而且也沒啥人抱怨市長過,來這邊都是抱怨天龍國的房價太貴..

小葉叔叔

10365分

15樓

小葉叔叔

個人積分：10365分

文章編號：64448268

sam life wrote:
高雄六年前的老公寓...(恕刪)

不合理~~~
絕對不合理~~~
而且漲價的幫兇是房仲
我碰到的例子是
前些日子
公司要尋找新的辦公室
原本希望用租的
但是輾轉認識某房仲
房仲說他手上有一個房子要賣
看我們有沒有興趣
看完之後
地點很OK
但是價格高出預算不少
搬家在即
還是忍痛購買
交屋後在整理房子
裡面家具與電器都還沒搬走
此時遇見屋主的太太來確認交屋事項
見面相談甚歡
不料說屋主太太說漏口風
原本他們的開價只有原本我們的買價的6成多
我買的這個價錢是房仲建議屋主的開價
語畢
我臉色一沉
屋主太太知道說了不該說的話
藉故離開
留下滿臉錯愕的我

目前高雄房價不合理~~
當然不合理
但是你又能如何
如果讓我再來一次
我絕對不會再讓自己傻一次

紅龍王

2722分

16樓

紅龍王

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文章編號：64448646

開版大列舉這些地方都在我家區域,的確如此.連我父親從事營造業都說不可思議但...市場就是這樣.

~天下是給有權力有能力的人而善為之~

kshiung

90分

17樓

kshiung

個人積分：90分

文章編號：64449125

你拿法拍的成交價來跟現在市場價格比,應該不合理吧

要不

拿8年前的法拍價跟現在的法拍價比

要不

拿8年前的成交價跟現在的成交價比

我公寓住28年了,看著我家的五樓公寓從28年前120萬

到8年前150萬,到現在不知道幾萬(最高時候每坪到10萬)

我家旁邊棟有五樓開298萬,大概21坪上下,賣了一年都賣不出去

對面的一樣大小賣120萬,被樓下的鄰居罵得半死說破壞行情

個人認為

五樓合理成交價應該在200萬左右吧

所以看起來頂多漲了2倍......不過相對於薪水

還是很不合理