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除非帶親友來打醒自己, 不然同一批人再來看通常就是,在主觀認定上, 你是喜歡這裡的房子, 你再訪的主要目的是想知道開價以外的價碼。
但大家都知道，現在的市場氛圍，代銷不管開價多少,買方根本不會買單，除了有實價登錄這個天花板在之外，還受到其他外在因素影響價格，也就是說開價只是參考，實價登錄也是參考，買方(你)願意(意願)出多少才是重點。同樣的，目前房市情況，建商現在要看的不是來客數(客戶資料表)，他們要看的是代銷收了多少握斡，大家都在觀望這波價格下調程度，所以代銷才會明說，想談價格，就先付個訂金再來談，大家會比較有誠意點，就我觀察家人出手方式，也是刷卡、帶錢出門談價錢較有效率。坦白說啦，跟幾十位代銷交手過，並不會因為他介紹服務很好，會在談價的時候退讓幾步，這不是買車價差5萬以內，這總價幾百幾千萬的，一定是殺到見骨，殺到六親不認。
最後要說，代銷們很精明，他們有臉部辨識功能，你有沒有來過，首次接洽是誰，他們都清清楚楚，想要套不同的價格，一定要找沒出過面的親友，然後碰運氣看會不會遇到不同人。之前請朋友當假客人，指定另一位代銷，那位代銷就一直"查證"是誰介紹的。
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