“郡都當代”，高醫附近建案

HWT2013

5743分

11樓

HWT2013

個人積分：5743分

文章編號：72661025

公開銷售前，先對外放話，一下子説要26-28才會回本，一下子現在又說要賣28-30，事實上等真正開賣時，一定又來個早鳥大讓利24萬起，並說以後將恢復26萬以上，讓客戶覺得很划算，形成熱銷搶購，建商心中理想劇本大概就是這樣！
其實本建案，小弟大概算一下，建商成本可能比華友聯INH高4萬，也就是貼近每坪20萬，所以到時候成交均價普遍會來到25萬以上，但本建案又有規劃30戶高單價的店面產品，戶數怎麼多，初期選擇部分產品讓利銷售，才是正確的銷售策略，若執意開高價，注定銷售慘淡。

My543黑色天空 wrote:

上週有去瞭解過...(恕刪)

豆豆3108

18096分

12樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：72662440

一流的廣告銷售公司，
hen容易利用策略操作撈到一些經驗不足的首購族，
多上Mb01汲取知識不吃虧！

cestodes

1058分

13樓

cestodes

個人積分：1058分

文章編號：72664050

wtpu wrote:
郡都當代大概是五月開...(恕刪)

其實他們上禮拜辦的園遊會跟演唱會

人潮不少

所以這建案恐怕還是會賣得不錯

wtpu

14分

樓主

wtpu

個人積分：14分

文章編號：72669950

甲山林是很大間的行銷公司，營造熱銷應該是很能預期的事

wtpu

14分

樓主

wtpu

個人積分：14分

文章編號：72669984

Yen Ting sheen wrote:
...(恕刪)

大大好厲害，謝謝提供這麼清楚的資訊

Yen Ting sheen

35分

16樓

Yen Ting sheen

個人積分：35分

文章編號：72670291

如果是高醫學生或單身員工是可以買來自住，但不適合家庭（戶數太多）
後驛區還有很多興建中的建案或準備推出的建案可以再多比較。
若是要投資，可以買間店面，不建議買套房。
感覺建商看好未來行情，開賣時會有一堆人搶的狀況。目前付兩萬可以有入場門票去搶屋！
我個人是看熱鬧心態去參觀的，並不會真的去買。

wtpu wrote:

大大好厲害，謝...(恕刪)

figo029

871分

17樓

figo029

個人積分：871分

文章編號：72670989

wtpu wrote:
『郡都當代』大概是五...(恕刪)

每層戶數多電梯卻不多，未來上下班時間恐怕有得等。這個地方要過去捷運站很麻煩，卡了一個高醫大，同盟路卻是很小條，光是他旁邊十全路的巷子左轉要到自由路，那一段上下班就會塞車。附近沒有大賣場不過有好市多，全聯在博愛路那邊，找吃的就是要騎摩托車才會方便，用走的會比較久，而且好吃的都在熱河街自由路附近。以後會有黃線捷運站在民族十全路口，但要去紅線還是不方便，因為紅線可到高鐵跟機場還是比較好。上面的網友有提到北邊的工廠會飄來臭味，確實是這樣沒錯！如果我選的話應該買自由路博愛路那一側的建案生活機能會更方便些。