高雄車站特區,r11.卡位佈局要快


*寶兒* wrote:
時尚帝寶整天找藝人...(恕刪)



就是買了,才會po.
鑫高鐵.開27-32。我買28坪,4樓,25萬。總價700萬

高鐵附近案子。最好的是Lemore
Lemore站前100 ,距高鐵57m 29~32萬。已完售
Jassica巨蛋核心城3,距高鐵450m,27~30萬
鑫高鐵,距高鐵409m, 27~32萬
Taku寶,距高鐵,720m,25~30萬
Top協勝發26-37萬
一森青,距高鐵最遠。開車5分鐘,28坪加裝璜80萬
總價655,平均23萬

未來因tod 開發案。絕對翻倍。
我板橋新板特區。35萬買。翻到90過。因為自住,不賣。現在70。沒差。也翻了倍。

台北,台中,高雄,車站。的出入站人數是前3名
板橋都90過,雖然現在70。高雄沒有理由還在20幾,
真的,我板橋是2008買的,才4年就開始猛漲,2012再加碼中和環球購物中心.翻2倍。1字頭變4字頭。

所以左營。我堅信4年,必定翻倍40是最少。上看50不誇張。後面重劃區在整地。大家都有機會。
旁邊的地已經有3塊tod案。目前3鐵加轉運站蓋好就是4鐵共構。

當初2008年很多人說新板貴,因為均價24。我買35.
2012中和工業地1字頭沒人敢買。現在4字頭,很多人後悔。

我發文語重心長。2字頭還不出手,要等到何時。
我沒拿建商半毛錢,何來業配。






華仔公爵 wrote:
就是買了,才...(恕刪)

鑫高鐵4F,25萬,
真的買貴了⋯⋯

高鐵除了買市長住的那一間之外,
其他增值性都不夠!

豆豆3108 wrote:
鑫高鐵4F,25萬...(恕刪)


好像有貴一點。今天591有人放一間40坪。888萬。23樓
平均22萬。

不過,沒關係。撐的久,領的多。

買屋在等等吧
法規關西,投資客現在也沒捨搞頭了.
據專家說法目前已有6萬筆建物庫存在建商手中(不含投資客庫存).3年後建商庫存可能會達10萬筆.
屆時投資客如果還沒甩掉.會有龐大賣壓.

房價和薪水已經有很大的脫鉤了,別被建商花招給蒙蔽買下去苦哈哈,買不起沒關西最新優惠貸款40年,能住三代的房,太坑人了,已經在坑你未來的孫子..
樓主應該是非洲網路 或是沒有實際居住過高雄??
不負責猜測 別砲我

高雄捷運 X 房價
這個議題早在10年前就吵過了 回顧一下捷運還沒蓋好的時候
各種仲介到處打廣告 未來捷運宅 房價通通上漲300萬以上

後來事實證明 捷運無法影響高雄房價 熱度也只維持不到一年
容易影響高雄房價的 是周邊機能
像是巨蛋 瑞豐夜市 中央公園 新崛江 或是一些小的火車站
還有一個比較特殊 就是美術館 在什麼都沒有的時候就是高價地段
想當阿扁鄰居的人也不少 不過連那邊房價都在下滑了
估計左營楠梓 整體正三房平車的平均標準接下來會從8開頭降到6開頭

捷運巧妙的變成了一個0機能地標物 反而火車還比較有吸引力

大寮 小港 岡山 有了捷運之後
房價仍然維持著一個完美的鳥樣子

至於為什麼? 因為高雄是一個多數人都愛機車的都市
捷運呢? 都給學生 老人 跟外地人使用居多

像是你可能常常聽到國中高中生去西子灣玩 去瑞峰逛夜市會搭捷運
你一定不會聽到大學生說要去旗津 要去草衙 會搭捷運 除非他沒機車
成年人更不用講了 我身邊的族群 全部開車 誰跟你擠捷運

後來建商也衍生了一種話術
是說捷運周圍附近的地質使用的材質較佳 安全性更高
不過這話題也講了快十年 完全無法影響消費者做決策
因為房子爛歸房子爛 不會因為地質變好就不會倒

然後再看看現在的房屋銷售
基本上檯面價好看 實際成交的屋主都被殺得亂七八糟
甚至很多自以為買到賺到的屋主在賣屋時 被砍的血肉糢糊
1088買下來 自以為投資 過十年888都賣不掉 有夠可悲
我舉例的還是周圍有捷運 有醫院 有各種學區的精華地段
而這些屋主 多數都是高雄捷運完工時期的首波交屋受害者
當然自住 及透天例外
但是 在熱鬧的點要買到透天很容易嗎? 別說買到 連看到都不容易

補充一點 巨蛋附近十年前 正三房沒1000幾乎免考慮
最近我還有找到四房平車800內 實際殺下來 估計700可以成交
再回推當初的新屋價 果然吃屎的都是一手新屋屋主

最後這點非常重要 仔細尋找火車站附近的房子你就會發現價錢非常低
至於為什麼? 因為我不希望我的小孩整天接觸到一些外籍妓女
拒買韓國貨,如果你還在哈韓就不要怪台灣經濟差,因為你就是罪魁禍首.
豆豆3108 wrote:
鑫高鐵4F,25萬...(恕刪)

真的買太貴了!紙上談兵吧~聽聽就好,,如果請他拿證據,他一定拿不出來。。。
看到鑫字輩的建案,不自覺地笑了一下
鑫XX 4樓買一坪25w
真的買貴了啦 😂
不要想以後會漲啦,不要跌你就要偷笑了
你一定沒有住在高雄 才會說出這些話

eskimo911 wrote:
鑫XX 4樓買一坪25w...(恕刪)


各位大大好。

我是台北人。沒住過高鐵。

是用台北眼光分析。所以才聽各位大大的意見。

也真的買貴,但是買也買了。

前面也說了。高雄比板橋優秀。板橋都能7-8字頭。

高鐵太壓抑了。
yungfanghuang627
希望您還沒賣.若還留著現在應該笑呵呵吧

華仔公爵 wrote:
就是買了,才會po....(恕刪)


果然不是高雄人才會買那種鳥地方

Taku寶、一森青:那個地方根本就是北高邊緣地帶幾乎沒啥生活機能,Taku旁邊還有一個建案忘記叫啥,這個更糟旁邊有電塔,高雄博愛路往北只要過高鐵很多大樓但幾乎沒啥車流,整個就是鬼城的感覺,而且你PO的價格根本買貴了,為啥我知道因為我都去看過
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