住宅大樓逃生梯許出不許進,合法嗎?

master1899 wrote:
逃生梯是逃生用的平時...(恕刪)


現在建商大多用逃生梯頂替一般樓梯
錢錢錢錢錢
不惑之惑 wrote:
第一次聽到這種作法....(恕刪)

bonnie198145 worte:
名為逃生梯,即用處就...(恕刪)
那是否有規定許出不許進呢?
Ethansharon wrote:
目前新交屋的住宅大樓...(恕刪)


就我所知法規只有規定樓梯防火門要朝避難方向開啟,要能符合免用鑰匙即可開啟,且開啟後可自行關閉,條文並無規定不能由梯內往各層通行。(因為消防搶救時,有時消防人員也會經由樓梯通達低層搶救)。

但通常各住戶、管委會為管理方便或所謂的樓層管制,常常限制不能由梯內往它層開啟。
Ethansharon wrote:
bonnie1981...(恕刪)

消防法 規定的
除了最高或最近層可以從裡面開
其它的都不行
Ethansharon wrote:

bonnie198...(恕刪)



建築技術規則第241條
第十二章 高層建築物
第三節 防火避難設施
第二百四十一條

高層建築物應設置二座以上之特別安全梯並應符合二方向避難原則。二座特別安全梯應在不同平面位置,其排煙室並不得共用。
高層建築物連接特別安全梯間之走廊應以具有一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該樓層防火構造之樓地板自成一個獨立之防火區劃。
高層建築物通達地板面高度五十公尺以上或十六層以上樓層之直通樓梯,均應為特別安全梯,且通達地面以上樓層與通達地面以下樓層之梯間不得直通。
Ethansharon wrote:
目前新交屋的住宅大樓...(恕刪)


防火門有兩種規範
常閉及常開兩種規範
沒有什麼只可出/進、不可進/出的問題

若知詳情,請google便知

曾是擔任社區主委留
450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII
Ethansharon wrote:
目前新交屋的住宅大樓...(恕刪)

為了門禁吧。不然你開住戶大會時提出來,要求改成雙向均可開啟,看其他住戶們怎麼想吧。
silentcat wrote:
現在建商大多用逃生梯...(恕刪)

法規就規定要兩座逃生梯,建商再蓋第三座美輪美奐的一般樓梯,公設比再暴增 5%,你八成又要說: "蓋這麼多無用的的公設來灌水,真是無良建商,死要錢!" (話又說回來,建商不是為了賺錢難道是為了作功德嗎?)
商業手法的第一件事是讓使用者有感, 電梯門禁就是一例, 如果大樓電梯門是直接對外, 以電梯門禁系統來取代了大樓人工或電子門禁(防竊的需求), 使用分層管制及不分層管制都可以做得到(MCU). 但是如果是已有大樓人工門禁或電子門禁功能, 那麼做就是多此一舉, 而且是相當的不方便*. 能不裝電梯門禁對於緊急事件發生確實是少一道鎖而多了一秒以上的時間. 全看使用者的需求, 未來人臉辨識系統(人工智慧)會有取代的趨勢., 請謹記機器沒有100%的不失敗機率****.

汽車車門自動上鎖也有相同的討論.

人工智慧: 人臉辨識系統, 車道辨識系統對於進與出應用不同邏輯控制, 加入不同的條件 (作為interlock的參數), 因應需要逃出(escape)時會發生鎖住現象而無法安全離開, 地震火災人關在電梯, 豪雨淹水車鎖在車庫…
interlock參數的介入, 電子門禁會解鎖, 會將使用者原先要的 “安全功能” 全部解除. 無塵室的設定就以安全逃生控制邏輯為主要考量. 有心者會用這個方式解鎖.

案例: 有大樓人工門禁功能也裝了電梯門禁, 訪客辦完登記後收到門禁卡是可以到該棟的任何一樓層.**

案例: 有了電梯門禁會不會遭小偷? 會, 承租戶, 攀岩繩+安全逃生梯***

*的註記說明
*下了車大包小包鎖了車門, 開始找電梯門禁感應器. 拿了大包小包要到地下停車場還要騰出手感應…. 再把大包小包放在電梯地上…. (可以理解接下來樓下的解決方案以及SOP)
**住戶需求不同, 不方便到警衛大廳迎客, 管委會決定(多數決).
***有CCD 安裝在電梯及各出口.
****早上出門車庫使用遙控器開的門, 下班遙控器號碼被覆蓋,(總幹事一直說是廠商出的問題).
White bear wrote:
法規就規定要兩座逃生...(恕刪)


這我都知道
我是在回上面那個問怎不走一般樓梯的
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 10)

今日熱門文章 網友點擊推薦!