美術館與農16聯袂擠進全台前十大空屋率超過30%

HWT2013

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11樓

HWT2013

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台灣空屋率
是計算台灣全島空屋比率的數據，計算方式為每年11月、12月用電量低於60度空屋數量除以房屋稅籍住宅量所得的百分比率。
低用電度標準
因為空屋調查執行時難以有準確判斷標準，故使用低用電度標準判斷空屋數，低用電度標準空屋以台灣電力公司網站，250公升中型電冰箱與電視機一個月耗電量計算而得，每戶基本用電量為55-62度，因此以60度整數為標準計算，從2008年開始，於每年11月與12月計算年度低用電量戶數。(維基百科)

motorloop

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motorloop

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能住農16或美術館大都是有錢人!

很多人有好幾間豪宅輪流住
自然單一間用電量就少!
主要還是要看從104年到現在的用電量有沒有提升
看看好像還提升不少!表示農16和美術館後來居上
最近常路過農16和美術館發現真的越來越熱鬧啦!
當大順路義享天地開幕後相信會有更多人卡位啦!

HWT2013

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13樓

HWT2013

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文章編號：77952616

這篇報導並不能一概而論，有些地區腹地太大，建商又一直推案，造成供過於求，投資客認賠新聞不斷，像淡海新市鎮、新莊副都心、林口新市鎮。但像台中七期、高雄農十六、高雄美術館、桃園中路、桃園經國等，這些地區都是當地的豪宅區段，外來置產客甚多，長期看好增值潛力，甚至買毛胚屋，買來就放著。有時在這些富豪眼裡，一棟數千萬的豪宅，還不如家中骨董、字畫值錢。所以上面有大大提到，空屋率指的是第二、三、四、五排，錯！不見得綠地第一排空屋會相對比較少，反而可能更多喔！有住過美農地區皇苑的大大，就知道，往往地下一樓停車位最空(持有者大多屬於超級有錢人)，地下三樓(含以下)停車位使用率最高(豪宅中的平民)，也是相同道理。

motorloop wrote:
能住農16或美術館大(恕刪)

fostery

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Argow226

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Argow226

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美術館這區真的不少置產客，空屋率高很正常。

房價要跌除非革命或戰爭吧~! 別傻了~~到時慘的也是一般平民。

fostery

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fostery

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mnmcbl

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mnmcbl

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「能住美術館、農16大多是有錢人...」
早期或許是如此，也必定有高資產置產客的需求。
但後來20～50p比比皆是，
龍騰/興富發/三驚這類建商也湧入了，
帶入了投資客&一般收入家庭。

新聞中提到
「以20%為基準，抓出大於30%的區域」，
能列在全台前10大空屋率區域，
恐怕不是「資產配置」一詞即能帶過。
金字塔頂端在數量上畢竟非眾數，
重劃區供給量過大也是事實。

細看統計圖表，
美術館空屋率是逐年有在下降，
反倒是農16近3年平均41%，
農16偏高反而讓我意外。